Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 3 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
3.485.669 MAD
Par m²
30.557 MAD/m²
Surface
135 m²
Prix médian
2.200.000 MAD
Par m²
14.606,74 MAD/m²
Size
134 m²
Fourchette de prix
Minimum
450.000 MAD
Maximum
62.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 1998437.00 | 1377800.00 |
| Feb 2025 | 1963810.00 | 1350000.00 |
| Mar 2025 | 2521250.00 | 2085000.00 |
| Apr 2025 | 2676593.00 | 2400000.00 |
| May 2025 | 5128209.00 | 1600000.00 |
| Jun 2025 | 3300587.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2352800.00 | 1700000.00 |
| Aug 2025 | 3547500.00 | 3140000.00 |
| Sep 2025 | 2170476.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 6652143.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2515759.00 | 2645500.00 |
| Dec 2025 | 2523195.00 | 2500000.00 |
| Jan 2026 | 1760364.00 | 1380000.00 |
| Feb 2026 | 4906531.00 | 2500000.00 |
| Mar 2026 | 4500000.00 | 4500000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3.740.022 MAD | 2.028.000 MAD | 34.822 MAD | 13.725,49 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.209.333 MAD | 2.490.000 MAD | 14.726 MAD | 14.600 MAD | |
| Casablanca | 2.565.182 MAD | 2.397.000 MAD | 17.313 MAD | 16.880,28 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms | 3.485.669 MAD | 2.200.000 MAD | 30.557 MAD | 14.606,74 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 3.897.093 MAD | 2.500.000 MAD | 34.306 MAD | 14.876,03 MAD | +183.0% | |
| Balcon | 4.195.906 MAD | 2.425.000 MAD | 37.836 MAD | 15.409 MAD | +123.7% | |
| Terrasse | 3.453.333 MAD | 3.250.000 MAD | 21.856 MAD | 20.833,33 MAD | -1.3% | |
| Climatisation | 3.313.694 MAD | 3.100.000 MAD | 20.511 MAD | 20.000 MAD | -7.4% | |
| Piscine | 3.036.364 MAD | 2.750.000 MAD | 19.010 MAD | 20.000 MAD | -16.0% | |
| Sécurité | 2.805.450 MAD | 2.500.000 MAD | 18.158 MAD | 16.971 MAD | -32.2% | |
| Parking | 2.598.673 MAD | 2.350.000 MAD | 17.524 MAD | 16.971 MAD | -38.3% | |
| Ascenseur | 2.137.387 MAD | 2.028.000 MAD | 14.403 MAD | 12.152,78 MAD | -47.6% |
