Indice des prix de vente des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Voir les propriétés

Prix moyen

Momentum

↓13.1%

Yearly

↑4.4%

2.152.980 MAD

Par m²

10.815 MAD/m²

Surface

198 m²

Prix médian

Momentum

↓7.4%

Yearly

↓3.8%

1.250.000 MAD

Par m²

10.000 MAD/m²

Size

146 m²

Fourchette de prix

Minimum

370.000 MAD

Maximum

13.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
Mois	Prix moyen	Prix médian
Aug 2025	2548182.00	1975000.00
Sep 2025	1726034.00	1100000.00
Oct 2025	1950250.00	1355000.00
Nov 2025	1284650.00	1090000.00
Dec 2025	2481429.00	1550000.00
Jan 2026	2361167.00	1400000.00
Feb 2026	1887694.00	1375000.00
Mar 2026	2732778.00	1300000.00
Apr 2026	1014737.00	860000.00
May 2026	2193095.00	1100000.00
Jun 2026	2744375.00	1685000.00
Jul 2026	2562325.00	1410000.00
Aug 2026	1574222.00	1275000.00
Sep 2026	2202000.00	1225000.00
Oct 2026	3010909.00	1100000.00

Prix par type de bien

Type	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Appartement		1.259.481 MAD	1.100.000 MAD	10.871 MAD	10.000 MAD
Villa		4.766.667 MAD	2.900.000 MAD	12.554 MAD	13.000 MAD

Prix par ville

Ville	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Kénitra		1.671.176 MAD	1.100.000 MAD	9.797 MAD	9.649,12 MAD
Asilah		3.498.462 MAD	2.000.000 MAD	8.998 MAD	7.861,64 MAD

Prix par nombre de chambres

Chambres	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
2 Bedrooms		1.064.125 MAD	1.008.000 MAD	10.164 MAD	9.652 MAD
3 Bedrooms		1.557.333 MAD	1.300.000 MAD	10.477 MAD	10.000 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

Caractéristique	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²	Impact sur le prix
Garage	4.564.286 MAD	2.800.000 MAD	11.146 MAD	11.185 MAD	+284.1%
Jardin	4.366.857 MAD	2.800.000 MAD	12.974 MAD	13.688 MAD	+244.5%
Piscine	4.712.364 MAD	2.800.000 MAD	13.312 MAD	13.000 MAD	+233.7%
Télévision	4.065.000 MAD	2.400.000 MAD	10.180 MAD	9.672 MAD	+165.2%
Parking	2.524.757 MAD	1.890.000 MAD	11.176 MAD	10.558,66 MAD	+150.8%
Terrasse	2.749.355 MAD	2.000.000 MAD	10.465 MAD	9.673,91 MAD	+144.2%
Cuisine équipée	2.651.697 MAD	1.890.000 MAD	11.142 MAD	10.558,66 MAD	+135.8%
Porte blindée	3.609.000 MAD	2.125.000 MAD	12.584 MAD	13.000 MAD	+129.8%
Balcon	2.632.000 MAD	1.890.000 MAD	11.654 MAD	11.891,89 MAD	+125.9%
Sans vis-à-vis	2.826.286 MAD	1.905.000 MAD	11.736 MAD	12.000 MAD	+125.2%
WiFi	3.704.167 MAD	2.150.000 MAD	9.339 MAD	7.862 MAD	+124.5%
Buanderie	2.925.040 MAD	1.950.000 MAD	11.136 MAD	10.888,89 MAD	+116.9%
Finitions soignées	2.956.083 MAD	1.825.000 MAD	11.648 MAD	11.741 MAD	+113.9%
Satellite	3.035.333 MAD	1.975.000 MAD	10.926 MAD	12.250 MAD	+85.0%
Sécurité	2.526.438 MAD	1.300.000 MAD	11.176 MAD	10.402 MAD	+74.2%
Fibre optique	1.896.875 MAD	1.935.000 MAD	9.796 MAD	8.605 MAD	-16.7%
Climatisation	1.816.800 MAD	1.220.000 MAD	10.725 MAD	9.662 MAD	-23.8%
Concierge	1.397.429 MAD	1.200.000 MAD	11.153 MAD	10.245,9 MAD	-48.6%
Ascenseur	1.383.000 MAD	1.170.000 MAD	11.180 MAD	10.402 MAD	-50.3%