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Indice des prix de vente des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↓57.6%
Yearly
↑7.1%

2.755.449 MAD

Par m²

16.160 MAD/m²

Surface

167 m²

Prix médian

Momentum
↑21.2%
Yearly
↑31.3%

1.575.000 MAD

Par m²

13.859 MAD/m²

Size

109 m²

Fourchette de prix

Minimum

140.000 MAD

Maximum

18.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Jun 20253171864.001240000.00
Jul 20251847143.001200000.00
Aug 20252765260.002000000.00
Sep 20252541813.001250000.00
Oct 20255036437.001900000.00
Nov 20252224191.001400000.00
Dec 20252533218.001400000.00
Jan 20263266805.001550000.00
Feb 20262532349.001750000.00
Mar 20264817507.001500000.00
Apr 20261989274.00964700.00
May 202611713447.001315000.00
Jun 20262613587.001600000.00
Jul 20262671035.001500000.00
Aug 20264896667.003000000.00

Prix par type de bien

TypeVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Appartement
1.756.822 MAD1.350.000 MAD15.849 MAD13.793,1 MAD
Villa
6.984.848 MAD4.900.000 MAD16.898 MAD16.346,15 MAD

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Marrakech
1.735.349 MAD1.400.000 MAD15.307 MAD14.024,39 MAD
Casablanca
3.035.967 MAD2.200.000 MAD17.679 MAD17.307,69 MAD
Fès
1.477.471 MAD730.000 MAD13.004 MAD7.272,73 MAD
Bouskoura
7.158.333 MAD4.500.000 MAD23.669 MAD23.606 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
2 Bedrooms
1.424.050 MAD1.350.000 MAD15.862 MAD15.104,17 MAD
3 Bedrooms
2.386.328 MAD2.015.000 MAD15.702 MAD13.091 MAD
4 Bedrooms
6.294.119 MAD4.500.000 MAD17.384 MAD16.500 MAD
5+ Bedrooms
6.842.857 MAD5.350.000 MAD16.268 MAD13.169 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Jardin
5.866.176 MAD3.450.000 MAD18.524 MAD17.679 MAD+193.3%
Piscine
4.772.917 MAD3.300.000 MAD17.815 MAD17.177 MAD+140.2%
Cheminée
5.428.727 MAD3.525.000 MAD17.748 MAD17.411 MAD+129.2%
Garage
5.256.667 MAD3.400.000 MAD16.273 MAD13.168,72 MAD+128.9%
Terrasse
3.900.929 MAD2.950.000 MAD16.413 MAD14.801 MAD+76.4%
Chauffage
3.983.333 MAD3.000.000 MAD18.343 MAD18.125 MAD+55.7%
Porte blindée
4.035.906 MAD2.300.000 MAD14.362 MAD14.038 MAD+53.7%
Buanderie
3.976.325 MAD2.346.000 MAD14.701 MAD14.452 MAD+53.1%
WiFi
4.022.462 MAD2.392.000 MAD15.212 MAD14.666,67 MAD+51.6%
Meublé
3.933.333 MAD2.300.000 MAD19.745 MAD20.720,72 MAD+48.7%
Sans vis-à-vis
3.724.196 MAD2.150.000 MAD17.315 MAD14.529,91 MAD+42.8%
Sécurité
3.305.180 MAD1.750.000 MAD17.198 MAD16.363,64 MAD+41.3%
Satellite
3.422.028 MAD2.250.000 MAD14.236 MAD14.452 MAD+27.8%
Climatisation
3.023.115 MAD2.426.000 MAD17.799 MAD16.765 MAD+14.5%
Finitions soignées
3.057.598 MAD1.780.000 MAD17.346 MAD14.529,91 MAD+14.4%
Sol en marbre
2.965.000 MAD2.040.000 MAD15.214 MAD14.732 MAD+8.2%
Cuisine équipée
2.850.064 MAD1.750.000 MAD16.288 MAD15.344 MAD+7.0%
Fibre optique
2.835.464 MAD2.152.250 MAD14.597 MAD14.521 MAD+3.2%
Parking
2.785.971 MAD1.750.000 MAD17.238 MAD16.136,36 MAD+2.1%
Balcon
2.737.227 MAD1.750.000 MAD14.844 MAD13.859 MAD-1.3%
Concierge
2.017.452 MAD1.750.000 MAD16.390 MAD14.935,06 MAD-29.4%
Ascenseur
1.552.974 MAD1.300.000 MAD14.687 MAD13.671,88 MAD-53.5%

Distribution des prix

< 300K
3 biens2%
300K – 500K
4 biens2%
500K – 800K
26 biens15%
800K – 1.2M
25 biens14%
1.2M – 2M
43 biens25%
2M – 3M
25 biens14%
> 3M
48 biens28%

Distribution des surfaces

< 50m²
7 biens4%
50-80m²
6 biens3%
80-100m²
2 biens1%
100-150m²
20 biens11%
150-200m²
11 biens6%
> 200m²
45 biens26%

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