Mouldar

Indice des prix de vente des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑127.6%
Yearly
↑45.0%

7.551.218 MAD

Par m²

20.858 MAD/m²

Surface

136 m²

Prix médian

Momentum
↓26.7%
Yearly
↓5.5%

1.125.000 MAD

Par m²

13.178 MAD/m²

Size

82 m²

Fourchette de prix

Minimum

330.000 MAD

Maximum

850.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Apr 20257291153.001252500.00
May 20252981288.001085000.00
Jun 20253448477.001200000.00
Jul 20251851600.001200000.00
Aug 20252569587.001650000.00
Sep 20252514351.001250000.00
Oct 20256601579.001620000.00
Nov 20252235848.001400000.00
Dec 20252184810.001350000.00
Jan 20262977367.001480000.00
Feb 20262456858.001710000.00
Mar 20264470819.001500000.00
Apr 20261727884.00912000.00
May 202613036407.001250000.00
Jun 20263093333.003400000.00

Prix par type de bien

TypeVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Appartement
1.261.837 MAD800.000 MAD13.676 MAD11.339 MAD
Villa
41.114.000 MAD6.500.000 MAD52.693 MAD18.927,44 MAD
Studio
1.106.889 MAD1.150.000 MAD20.807 MAD21.323 MAD

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Marrakech
1.265.986 MAD720.000 MAD14.616 MAD10.666,67 MAD
Casablanca
2.683.895 MAD1.550.000 MAD23.331 MAD22.000 MAD
Dar Bouazza
4.585.385 MAD5.200.000 MAD16.941 MAD17.567,57 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
1 Bedroom
1.046.923 MAD1.150.000 MAD20.401 MAD20.645,16 MAD
2 Bedrooms
1.226.356 MAD950.000 MAD14.515 MAD12.463,77 MAD
3 Bedrooms
2.669.950 MAD1.811.250 MAD17.116 MAD12.863 MAD
4 Bedrooms
6.802.000 MAD6.350.000 MAD17.342 MAD18.905,47 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Garage
62.758.267 MAD6.500.000 MAD74.885 MAD18.965,52 MAD+3465.3%
WiFi
73.820.833 MAD2.750.000 MAD84.319 MAD13.434 MAD+3407.9%
Meublé
68.516.154 MAD2.600.000 MAD83.334 MAD20.000 MAD+3185.5%
Sans vis-à-vis
68.376.538 MAD2.000.000 MAD80.345 MAD15.000 MAD+3159.3%
Jardin
39.745.200 MAD6.350.000 MAD52.226 MAD18.905,47 MAD+2550.2%
Chauffage
48.937.368 MAD4.400.000 MAD60.675 MAD16.666,67 MAD+2483.6%
Finitions soignées
41.927.614 MAD1.911.250 MAD54.470 MAD15.742 MAD+2006.6%
Piscine
26.947.432 MAD3.200.000 MAD41.351 MAD18.947,37 MAD+1563.3%
Climatisation
23.482.093 MAD3.200.000 MAD38.159 MAD18.947,37 MAD+1372.7%
Terrasse
21.728.859 MAD1.811.250 MAD36.095 MAD15.965 MAD+1157.3%
Sécurité
18.388.482 MAD1.900.000 MAD34.173 MAD18.926 MAD+1048.3%
Cuisine équipée
12.933.590 MAD1.522.500 MAD27.621 MAD16.927 MAD+641.6%
Balcon
14.364.287 MAD1.545.000 MAD28.407 MAD16.292,13 MAD+621.4%
Parking
14.426.803 MAD1.400.000 MAD28.410 MAD15.000 MAD+549.6%
Buanderie
3.462.083 MAD2.700.000 MAD14.928 MAD13.932 MAD-56.1%
Concierge
1.560.333 MAD1.480.000 MAD15.189 MAD13.333,33 MAD-80.9%
Ascenseur
1.180.115 MAD880.000 MAD14.261 MAD12.159 MAD-89.7%

Distribution des prix

300K – 500K
16 biens10%
500K – 800K
43 biens27%
800K – 1.2M
24 biens15%
1.2M – 2M
31 biens20%
2M – 3M
8 biens5%
> 3M
36 biens23%

Distribution des surfaces

50-80m²
5 biens3%
80-100m²
5 biens3%
100-150m²
11 biens7%
150-200m²
7 biens4%
> 200m²
29 biens18%

Dernières propriétés