Indice des prix de vente des villas au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

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Prix moyen

Momentum

↓31.9%

Yearly

↑17.1%

4.766.667 MAD

Par m²

12.554 MAD/m²

Surface

394 m²

Prix médian

Momentum

↓54.3%

Yearly

↓17.1%

2.900.000 MAD

Par m²

13.000 MAD/m²

Size

280 m²

Fourchette de prix

Minimum

800.000 MAD

Maximum

13.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
Mois	Prix moyen	Prix médian
Aug 2025	4192222.00	4400000.00
Sep 2025	3600000.00	3600000.00
Oct 2025	3715000.00	2775000.00
Nov 2025	5000000.00	5000000.00
Dec 2025	4360000.00	3500000.00
Jan 2026	3500000.00	3500000.00
Feb 2026	0.00	0.00
Mar 2026	7000000.00	7500000.00
Apr 2026	0.00	0.00
May 2026	6270000.00	6350000.00
Jun 2026	5400000.00	5350000.00
Jul 2026	12000000.00	12000000.00
Aug 2026	2800000.00	2800000.00
Sep 2026	5080000.00	2200000.00
Oct 2026	5240000.00	4500000.00

Prix par ville

Ville	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²

Prix par nombre de chambres

Chambres	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

Caractéristique	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²	Impact sur le prix
Balcon	5.127.273 MAD	3.000.000 MAD	11.964 MAD	13.000 MAD	+540.9%
Parking	5.127.273 MAD	3.000.000 MAD	11.964 MAD	13.000 MAD	+540.9%
Terrasse	5.127.273 MAD	3.000.000 MAD	11.964 MAD	13.000 MAD	+540.9%
Garage	5.127.273 MAD	3.000.000 MAD	11.964 MAD	13.000 MAD	+540.9%