Indice des prix de vente des villas au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
7.120.000 MAD
Par m²
23.756 MAD/m²
Surface
268 m²
Prix médian
3.800.000 MAD
Par m²
20.416,67 MAD/m²
Size
200 m²
Fourchette de prix
Minimum
990.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 7947059.00 | 6800000.00 |
| Feb 2025 | 5609412.00 | 4000000.00 |
| Mar 2025 | 5590000.00 | 5200000.00 |
| Apr 2025 | 14970526.00 | 4900000.00 |
| May 2025 | 5466667.00 | 4600000.00 |
| Jun 2025 | 5852143.00 | 5575000.00 |
| Jul 2025 | 3612500.00 | 2925000.00 |
| Aug 2025 | 5181500.00 | 4600000.00 |
| Sep 2025 | 6060714.00 | 4500000.00 |
| Oct 2025 | 4154500.00 | 3600000.00 |
| Nov 2025 | 4241304.00 | 4000000.00 |
| Dec 2025 | 4204167.00 | 3750000.00 |
| Jan 2026 | 8156429.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 5505000.00 | 3875000.00 |
| Mar 2026 | 7666667.00 | 7500000.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 4.563.889 MAD | 3.800.000 MAD | 21.623 MAD | 20.833 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 5.290.909 MAD | 3.800.000 MAD | 23.011 MAD | 24.302,79 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 7.952.273 MAD | 3.800.000 MAD | 24.967 MAD | 20.625 MAD | +130.0% | |
| Piscine | 7.570.000 MAD | 3.775.000 MAD | 24.689 MAD | 20.417 MAD | +47.3% | |
| Sécurité | 6.253.571 MAD | 4.250.000 MAD | 20.451 MAD | 19.783 MAD | -22.3% | |
| Terrasse | 5.203.571 MAD | 3.800.000 MAD | 20.144 MAD | 20.417 MAD | -43.3% | |
| Parking | 5.010.000 MAD | 3.775.000 MAD | 19.598 MAD | 20.417 MAD | -46.7% | |
| Climatisation | 5.075.000 MAD | 3.800.000 MAD | 21.538 MAD | 20.625 MAD | -54.7% | |
| Balcon | 4.669.444 MAD | 3.775.000 MAD | 21.561 MAD | 20.833 MAD | -61.2% | |
| Cuisine équipée | 4.780.833 MAD | 3.800.000 MAD | 20.240 MAD | 20.208 MAD | -81.5% |
