1 160 000DH
Marrakech
Appartement à vendre à Marrakech
Indice des prix de vente des appartements au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↓16.9%
Yearly
↓67.3%
1.297.076 MAD
Par m²
13.813 MAD/m²
Surface
88 m²
Prix médian
Momentum
↓36.5%
Yearly
↓0.6%
825.000 MAD
Par m²
11.482 MAD/m²
Size
80 m²
Fourchette de prix
Minimum
330.000 MAD
Maximum
5.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Apr 2025 | 5871239.00 | 790000.00 |
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1251669.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1374138.00 | 855000.00 |
| Aug 2025 | 1102344.00 | 925000.00 |
| Sep 2025 | 1440283.00 | 960000.00 |
| Oct 2025 | 5782917.00 | 1047500.00 |
| Nov 2025 | 1391644.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 1334379.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1468340.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 1793751.00 | 1520000.00 |
| Mar 2026 | 1404775.00 | 1100000.00 |
| Apr 2026 | 1235174.00 | 790000.00 |
| May 2026 | 1356768.00 | 894500.00 |
| Jun 2026 | 0.00 | 0.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 985.000 MAD | 700.000 MAD | 13.099 MAD | 10.400 MAD | |
| Casablanca | 3.045.455 MAD | 3.500.000 MAD | 23.253 MAD | 20.673,08 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.241.518 MAD | 970.000 MAD | 14.743 MAD | 12.536 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.018.089 MAD | 1.800.000 MAD | 15.316 MAD | 12.393,16 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sécurité | 2.044.143 MAD | 1.800.000 MAD | 18.791 MAD | 17.000 MAD | +115.5% | |
| Climatisation | 2.227.273 MAD | 2.050.000 MAD | 20.074 MAD | 20.096 MAD | +109.2% | |
| Cuisine équipée | 1.800.088 MAD | 1.500.000 MAD | 16.788 MAD | 15.132 MAD | +105.0% | |
| Balcon | 1.706.949 MAD | 1.450.000 MAD | 15.532 MAD | 13.500 MAD | +81.1% | |
| Piscine | 2.067.500 MAD | 1.850.000 MAD | 19.956 MAD | 19.410 MAD | +74.5% | |
| Terrasse | 1.811.100 MAD | 1.545.000 MAD | 16.595 MAD | 15.000 MAD | +58.1% | |
| Finitions soignées | 1.710.625 MAD | 1.672.500 MAD | 14.964 MAD | 13.517 MAD | +37.2% | |
| Parking | 1.493.030 MAD | 1.300.000 MAD | 14.993 MAD | 13.177 MAD | +29.1% | |
| Concierge | 1.614.231 MAD | 1.545.000 MAD | 14.169 MAD | 12.393,16 MAD | +28.7% | |
| Ascenseur | 1.202.880 MAD | 860.000 MAD | 13.423 MAD | 11.494,25 MAD | -12.7% |
Distribution des prix
300K – 500K
13 biens12%
500K – 800K
39 biens35%
800K – 1.2M
16 biens15%
1.2M – 2M
22 biens20%
2M – 3M
8 biens7%
> 3M
12 biens11%
Distribution des surfaces
50-80m²
1 biens1%
80-100m²
5 biens5%
100-150m²
10 biens9%
150-200m²
7 biens6%
> 200m²
3 biens3%
Dernières propriétés
