Indice des prix de vente des appartements au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.875.799 MAD
Par m²
20.520 MAD/m²
Surface
92 m²
Prix médian
1.270.000 MAD
Par m²
14.102,56 MAD/m²
Size
83 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
62.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 1990687.00 | 1250000.00 |
| Feb 2025 | 1114588.00 | 820000.00 |
| Mar 2025 | 1101405.00 | 900000.00 |
| Apr 2025 | 5871239.00 | 790000.00 |
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1251669.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1365614.00 | 840000.00 |
| Aug 2025 | 1084677.00 | 850000.00 |
| Sep 2025 | 1427264.00 | 960000.00 |
| Oct 2025 | 5529200.00 | 1002500.00 |
| Nov 2025 | 1414016.00 | 1200000.00 |
| Dec 2025 | 2082330.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1344295.00 | 1200000.00 |
| Feb 2026 | 2658905.00 | 1300000.00 |
| Mar 2026 | 1833000.00 | 1500000.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 1.240.255 MAD | 1.250.000 MAD | 15.763 MAD | 14.367,82 MAD | |
| Casablanca | 2.024.773 MAD | 1.775.000 MAD | 16.165 MAD | 14.146 MAD | |
| Tanger | 2.100.665 MAD | 1.889.000 MAD | 16.792 MAD | 14.786 MAD | |
| Fès | 577.867 MAD | 600.000 MAD | 6.886 MAD | 7.078,65 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.250.833 MAD | 1.200.000 MAD | 15.519 MAD | 14.367,82 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.740.022 MAD | 2.028.000 MAD | 34.822 MAD | 13.725,49 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 2.414.435 MAD | 1.450.000 MAD | 25.924 MAD | 15.425,53 MAD | +143.0% | |
| Balcon | 2.300.981 MAD | 1.375.000 MAD | 25.063 MAD | 14.540 MAD | +77.0% | |
| Fibre optique | 2.763.023 MAD | 2.086.799 MAD | 22.012 MAD | 18.367,35 MAD | +54.1% | |
| Chauffage | 2.569.607 MAD | 1.775.000 MAD | 20.323 MAD | 16.449 MAD | +42.3% | |
| Sol en marbre | 2.567.042 MAD | 1.909.000 MAD | 21.572 MAD | 20.184 MAD | +41.3% | |
| Câblage téléphonique | 2.556.715 MAD | 2.068.000 MAD | 19.975 MAD | 16.826,92 MAD | +41.1% | |
| Buanderie | 2.459.807 MAD | 2.048.000 MAD | 20.818 MAD | 18.211 MAD | +35.4% | |
| Porte blindée | 2.373.027 MAD | 1.750.000 MAD | 21.060 MAD | 18.055,56 MAD | +29.2% | |
| Terrasse | 2.201.761 MAD | 1.775.000 MAD | 19.859 MAD | 19.042 MAD | +26.2% | |
| Finitions soignées | 2.250.543 MAD | 1.750.000 MAD | 19.467 MAD | 15.822,78 MAD | +24.4% | |
| Concierge | 2.231.274 MAD | 1.800.000 MAD | 17.515 MAD | 14.876,03 MAD | +23.1% | |
| Sans vis-à-vis | 2.244.831 MAD | 1.775.000 MAD | 19.507 MAD | 16.449 MAD | +22.5% | |
| Climatisation | 2.151.469 MAD | 1.750.000 MAD | 18.928 MAD | 16.292,13 MAD | +20.8% | |
| Jardin | 2.189.818 MAD | 1.800.000 MAD | 20.964 MAD | 17.857,14 MAD | +18.3% | |
| Sécurité | 2.049.564 MAD | 1.670.000 MAD | 18.873 MAD | 17.333,33 MAD | +16.0% | |
| Meublé | 1.898.857 MAD | 1.475.000 MAD | 19.846 MAD | 16.486 MAD | +1.4% | |
| Parking | 1.802.855 MAD | 1.450.000 MAD | 16.995 MAD | 15.777 MAD | -6.2% | |
| Piscine | 1.725.000 MAD | 1.550.000 MAD | 19.766 MAD | 19.626,17 MAD | -9.3% | |
| Ascenseur | 1.466.497 MAD | 1.280.000 MAD | 14.680 MAD | 14.285,71 MAD | -31.2% |
