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Indice des prix de vente des appartements au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑6.2%
Yearly
↑15.3%

1.330.552 MAD

Par m²

12.350 MAD/m²

Surface

111 m²

Prix médian

Momentum
↓8.8%
Yearly
↑25.3%

1.140.000 MAD

Par m²

10.245,9 MAD/m²

Size

100 m²

Fourchette de prix

Minimum

370.000 MAD

Maximum

2.600.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Aug 20251016667.001200000.00
Sep 20251252500.00935000.00
Oct 20251024583.00825000.00
Nov 20251020231.00976850.00
Dec 20251807143.001200000.00
Jan 20261534889.001250000.00
Feb 20261887694.001375000.00
Mar 20261120000.001025000.00
Apr 2026980769.00860000.00
May 2026917667.00760000.00
Jun 20261420000.001410000.00
Jul 20261484156.001325000.00
Aug 20261462769.001250000.00
Sep 20261156000.001120000.00
Oct 20261335000.00995000.00

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Kénitra
1.050.714 MAD1.100.000 MAD8.978 MAD9.294 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
2 Bedrooms
1.085.067 MAD936.000 MAD11.887 MAD10.000 MAD
3 Bedrooms
1.563.846 MAD1.300.000 MAD11.162 MAD10.558,66 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Ascenseur
1.458.583 MAD1.225.000 MAD12.941 MAD11.149 MAD+103.7%
Concierge
1.475.043 MAD1.250.000 MAD12.993 MAD10.558,66 MAD+89.9%
Cuisine équipée
1.416.182 MAD1.170.000 MAD12.984 MAD10.279 MAD+33.4%
Balcon
1.403.143 MAD1.250.000 MAD11.418 MAD11.739,13 MAD+23.1%
Climatisation
1.424.471 MAD1.100.000 MAD13.424 MAD10.000 MAD+19.0%
Parking
1.360.696 MAD1.140.000 MAD11.780 MAD10.245,9 MAD+12.0%
Sans vis-à-vis
1.385.333 MAD1.225.000 MAD11.414 MAD11.279 MAD+11.6%
Finitions soignées
1.369.733 MAD1.200.000 MAD11.745 MAD12.000 MAD+6.3%
Buanderie
1.361.733 MAD1.140.000 MAD10.737 MAD9.649,12 MAD+5.0%
Terrasse
1.313.333 MAD1.175.000 MAD11.044 MAD9.960 MAD-2.2%
Sécurité
1.264.095 MAD1.140.000 MAD11.011 MAD10.000 MAD-16.0%

Distribution des prix

300K – 500K
2 biens7%
500K – 800K
4 biens14%
800K – 1.2M
9 biens31%
1.2M – 2M
10 biens34%
2M – 3M
4 biens14%

Distribution des surfaces

< 50m²
13 biens45%
50-80m²
2 biens7%
80-100m²
3 biens10%
100-150m²
5 biens17%
150-200m²
6 biens21%

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