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Indice des prix de vente des appartements au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑27.7%
Yearly
↑33.4%

1.749.144 MAD

Par m²

15.786 MAD/m²

Surface

110 m²

Prix médian

Momentum
↑42.1%
Yearly
↑50.0%

1.350.000 MAD

Par m²

13.793,1 MAD/m²

Size

100 m²

Fourchette de prix

Minimum

140.000 MAD

Maximum

14.500.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Jun 20251266563.00900000.00
Jul 20251356949.00850000.00
Aug 20251489865.001100000.00
Sep 20251437727.00910000.00
Oct 20255647647.001100000.00
Nov 20251389719.001150000.00
Dec 20251325785.00850000.00
Jan 20261504036.001300000.00
Feb 20261802568.001546250.00
Mar 20261404775.001100000.00
Apr 20261235174.00790000.00
May 20261454270.00965000.00
Jun 20261898470.001200000.00
Jul 20261563890.001385000.00
Aug 20261725000.001325000.00

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Marrakech
1.294.375 MAD1.125.000 MAD14.621 MAD12.858 MAD
Casablanca
2.072.085 MAD1.700.000 MAD16.068 MAD16.200 MAD
Fès
1.195.583 MAD685.000 MAD12.899 MAD6.881 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
2 Bedrooms
1.412.974 MAD1.345.000 MAD15.791 MAD15.479 MAD
3 Bedrooms
2.140.614 MAD1.685.000 MAD15.518 MAD12.544 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Terrasse
2.216.727 MAD2.300.000 MAD16.604 MAD15.853,66 MAD+41.2%
Piscine
2.241.176 MAD1.750.000 MAD19.240 MAD18.750 MAD+34.4%
Chauffage
2.262.500 MAD2.450.000 MAD16.925 MAD16.843 MAD+33.8%
Parking
1.983.761 MAD1.573.315 MAD17.211 MAD15.698 MAD+31.3%
Climatisation
2.020.061 MAD1.750.000 MAD16.326 MAD16.136,36 MAD+22.8%
Concierge
1.967.583 MAD1.790.000 MAD14.265 MAD14.521 MAD+15.0%
Sans vis-à-vis
1.897.711 MAD1.470.000 MAD17.109 MAD14.375 MAD+10.3%
Finitions soignées
1.884.397 MAD1.470.000 MAD17.186 MAD14.666,67 MAD+9.8%
Câblage téléphonique
1.811.500 MAD1.750.000 MAD13.606 MAD14.375 MAD+3.9%
Sécurité
1.783.235 MAD1.500.000 MAD16.183 MAD15.853,66 MAD+3.4%
Buanderie
1.739.708 MAD1.750.000 MAD13.395 MAD12.938 MAD-0.6%
Satellite
1.717.864 MAD1.750.000 MAD13.386 MAD14.375 MAD-2.0%
Balcon
1.725.192 MAD1.360.000 MAD14.035 MAD13.974 MAD-2.7%
Cuisine équipée
1.701.802 MAD1.470.000 MAD14.887 MAD14.935,06 MAD-4.8%
Ascenseur
1.553.452 MAD1.325.000 MAD13.585 MAD13.202 MAD-18.3%

Distribution des prix

< 300K
3 biens3%
300K – 500K
4 biens3%
500K – 800K
22 biens18%
800K – 1.2M
17 biens14%
1.2M – 2M
38 biens32%
2M – 3M
19 biens16%
> 3M
16 biens13%

Distribution des surfaces

< 50m²
7 biens6%
50-80m²
6 biens5%
80-100m²
2 biens2%
100-150m²
13 biens11%
150-200m²
9 biens8%
> 200m²
11 biens9%

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