Indice des prix de location des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

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Prix moyen

Momentum

↑105.4%

Yearly

↓48.0%

28.767 MAD

Par m²

225 MAD/m²

Surface

103 m²

Prix médian

Momentum

↓11.1%

Yearly

↑11.1%

8.000 MAD

Par m²

101 MAD/m²

Size

80 m²

Fourchette de prix

Minimum

1.800 MAD

Maximum

4.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
Mois	Prix moyen	Prix médian
Jan 2025	100904.00	7200.00
Feb 2025	8963.00	7500.00
Mar 2025	9065.00	5500.00
Apr 2025	21756.00	7500.00
May 2025	8201.00	6200.00
Jun 2025	9856.00	7500.00
Jul 2025	9915.00	7400.00
Aug 2025	8218.00	6500.00
Sep 2025	10786.00	8500.00
Oct 2025	9774.00	8500.00
Nov 2025	12465.00	9000.00
Dec 2025	18555.00	9000.00
Jan 2026	39968.00	8450.00
Feb 2026	9570.00	7000.00
Mar 2026	10523.00	8500.00

Prix par type de bien

Type	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Appartement		10.029 MAD	8.500 MAD	96 MAD	90 MAD
Studio		7.651 MAD	7.500 MAD	143 MAD	138,89 MAD

Prix par ville

Ville	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Casablanca	10.358 MAD	8.250 MAD	122 MAD	120 MAD
Marrakech	86.574 MAD	8.000 MAD	587 MAD	104 MAD
Tanger	13.091 MAD	8.000 MAD	91 MAD	86,84 MAD

Prix par nombre de chambres

Chambres	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
1 Bedroom	7.818 MAD	7.500 MAD	142 MAD	134,62 MAD
2 Bedrooms	9.021 MAD	8.000 MAD	99 MAD	92,59 MAD
3 Bedrooms	14.165 MAD	12.500 MAD	92 MAD	86,84 MAD
4 Bedrooms	305.571 MAD	27.500 MAD	1.866 MAD	78 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

Caractéristique	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²	Impact sur le prix
Jardin	239.972 MAD	14.050 MAD	1.490 MAD	102 MAD	+2408.6%
Piscine	148.218 MAD	9.400 MAD	943 MAD	121 MAD	+1460.0%
Terrasse	85.027 MAD	11.000 MAD	558 MAD	100 MAD	+790.5%
Concierge	81.111 MAD	8.500 MAD	533 MAD	87,5 MAD	+710.9%
Climatisation	60.611 MAD	9.000 MAD	416 MAD	107 MAD	+553.1%
Sécurité	52.448 MAD	8.750 MAD	370 MAD	109,38 MAD	+454.2%
Parking	49.552 MAD	8.750 MAD	357 MAD	107 MAD	+387.2%
Balcon	42.407 MAD	8.875 MAD	306 MAD	109 MAD	+375.1%
Cuisine équipée	33.533 MAD	8.750 MAD	256 MAD	102,8 MAD	+249.6%
Vue sur la mer	19.182 MAD	20.000 MAD	117 MAD	100 MAD	-34.5%
Sol en marbre	15.318 MAD	16.500 MAD	95 MAD	90 MAD	-48.1%
Chauffage	13.430 MAD	9.500 MAD	103 MAD	90 MAD	-57.4%
Buanderie	12.700 MAD	10.500 MAD	92 MAD	86,84 MAD	-58.4%
Fibre optique	12.542 MAD	9.750 MAD	105 MAD	88 MAD	-59.3%
Satellite	12.405 MAD	9.000 MAD	93 MAD	86,84 MAD	-59.4%
Sans vis-à-vis	12.361 MAD	10.500 MAD	100 MAD	87,5 MAD	-59.8%
Câblage téléphonique	11.900 MAD	9.250 MAD	88 MAD	87 MAD	-60.7%
Double vitrage	11.409 MAD	9.000 MAD	113 MAD	85 MAD	-61.6%
Garage	11.615 MAD	8.000 MAD	121 MAD	120 MAD	-61.9%
Finitions soignées	11.650 MAD	8.000 MAD	115 MAD	100 MAD	-63.0%
Porte blindée	11.440 MAD	9.000 MAD	97 MAD	86,84 MAD	-63.1%
WiFi	10.807 MAD	9.000 MAD	106 MAD	96,77 MAD	-64.1%
Meublé	11.053 MAD	8.500 MAD	109 MAD	96,92 MAD	-66.9%
Télévision	9.204 MAD	8.000 MAD	98 MAD	87 MAD	-70.7%
Ascenseur	9.137 MAD	7.500 MAD	102 MAD	94,44 MAD	-79.3%