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Indice des prix de location des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑11.4%
Yearly
↑210.4%

27.372 MAD

Par m²

488 MAD/m²

Surface

89 m²

Prix médian

Momentum
↑4.0%
Yearly
↑5.1%

7.800 MAD

Par m²

111,54 MAD/m²

Size

75 m²

Fourchette de prix

Minimum

1.800 MAD

Maximum

1.700.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Apr 20258879.007500.00
May 20258201.006200.00
Jun 20259856.007500.00
Jul 202510554.007450.00
Aug 20258578.006750.00
Sep 202510829.008500.00
Oct 202510697.008500.00
Nov 202513439.009500.00
Dec 202512580.009000.00
Jan 202651730.008000.00
Feb 202610315.007200.00
Mar 20268790.007500.00
Apr 202628746.008250.00
May 20268926.007500.00
Jun 2026128486.007500.00

Prix par type de bien

TypeVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Appartement
24.373 MAD8.000 MAD648 MAD90 MAD
Studio
7.198 MAD7.500 MAD136 MAD134 MAD

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Casablanca
9.655 MAD8.000 MAD121 MAD122 MAD
Marrakech
85.235 MAD7.400 MAD2.942 MAD117 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
1 Bedroom
7.120 MAD7.150 MAD132 MAD133 MAD
2 Bedrooms
29.025 MAD8.000 MAD852 MAD91,67 MAD
3 Bedrooms
80.616 MAD14.000 MAD544 MAD90,91 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Jardin
137.968 MAD11.625 MAD909 MAD105 MAD+662.3%
Piscine
118.253 MAD12.000 MAD3.897 MAD127,91 MAD+517.2%
Balcon
43.436 MAD8.000 MAD822 MAD121 MAD+370.7%
Sans vis-à-vis
88.883 MAD7.500 MAD653 MAD133,33 MAD+360.6%
Parking
40.362 MAD8.000 MAD776 MAD120,83 MAD+295.0%
Cuisine équipée
33.273 MAD7.950 MAD614 MAD120 MAD+248.8%
Télévision
57.235 MAD7.500 MAD449 MAD134 MAD+179.7%
Terrasse
45.183 MAD7.950 MAD344 MAD114 MAD+115.7%
Meublé
35.455 MAD7.500 MAD1.128 MAD124 MAD+49.3%
Concierge
33.863 MAD7.650 MAD1.062 MAD127 MAD+40.2%
Climatisation
30.129 MAD8.000 MAD256 MAD124,24 MAD+20.8%
Ascenseur
26.225 MAD7.500 MAD781 MAD123,71 MAD-7.6%
Sécurité
24.825 MAD8.000 MAD658 MAD119 MAD-19.4%
Finitions soignées
11.153 MAD8.000 MAD126 MAD125 MAD-64.2%
Câblage téléphonique
8.664 MAD7.800 MAD142 MAD140 MAD-69.7%
Chauffage
9.478 MAD8.000 MAD134 MAD133,93 MAD-71.2%
Double vitrage
7.453 MAD6.000 MAD106 MAD107,14 MAD-74.7%

Distribution des prix

< 2,000
1 biens1%
3,000 – 4,500
11 biens6%
4,500 – 6,000
32 biens18%
6,000 – 8,000
49 biens27%
8,000 – 12,000
44 biens24%
> 12,000
44 biens24%

Distribution des surfaces

< 50m²
1 biens1%
50-80m²
31 biens17%
80-100m²
8 biens4%
100-150m²
12 biens7%
150-200m²
2 biens1%
> 200m²
11 biens6%

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