Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 2 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.292.686 MAD
Par m²
15.689 MAD/m²
Surface
81 m²
Prix médian
1.225.000 MAD
Par m²
14.406 MAD/m²
Size
80 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
4.950.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 2028387.00 | 900000.00 |
| Feb 2025 | 919727.00 | 720000.00 |
| Mar 2025 | 850667.00 | 770000.00 |
| Apr 2025 | 3990612.00 | 700000.00 |
| May 2025 | 1676667.00 | 700000.00 |
| Jun 2025 | 1006163.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 1004118.00 | 695000.00 |
| Aug 2025 | 922160.00 | 700000.00 |
| Sep 2025 | 1225147.00 | 790000.00 |
| Oct 2025 | 4884250.00 | 710000.00 |
| Nov 2025 | 1276920.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 1066346.00 | 915000.00 |
| Jan 2026 | 1253500.00 | 1175000.00 |
| Feb 2026 | 1372773.00 | 1270000.00 |
| Mar 2026 | 1203000.00 | 1350000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.250.833 MAD | 1.200.000 MAD | 15.519 MAD | 14.367,82 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 1.298.943 MAD | 1.300.000 MAD | 16.443 MAD | 16.071,43 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.292.686 MAD | 1.225.000 MAD | 15.689 MAD | 14.406 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Finitions soignées | 1.950.893 MAD | 1.450.000 MAD | 22.041 MAD | 17.597 MAD | +65.7% | |
| Terrasse | 1.731.403 MAD | 1.500.000 MAD | 18.613 MAD | 16.826,92 MAD | +60.8% | |
| Meublé | 1.922.727 MAD | 1.550.000 MAD | 20.000 MAD | 16.145,83 MAD | +59.0% | |
| Climatisation | 1.727.712 MAD | 1.425.000 MAD | 18.746 MAD | 16.560 MAD | +53.4% | |
| Cuisine équipée | 1.465.189 MAD | 1.350.000 MAD | 17.305 MAD | 15.425,53 MAD | +50.5% | |
| Sécurité | 1.659.047 MAD | 1.425.000 MAD | 19.105 MAD | 17.275 MAD | +50.3% | |
| Concierge | 1.750.227 MAD | 1.400.000 MAD | 18.004 MAD | 15.822,78 MAD | +42.1% | |
| Piscine | 1.640.263 MAD | 1.450.000 MAD | 19.065 MAD | 16.292,13 MAD | +36.2% | |
| Parking | 1.521.663 MAD | 1.350.000 MAD | 17.459 MAD | 16.219 MAD | +35.5% | |
| Balcon | 1.338.798 MAD | 1.300.000 MAD | 16.262 MAD | 14.935,06 MAD | +9.6% | |
| Ascenseur | 1.274.554 MAD | 1.250.000 MAD | 14.806 MAD | 14.444,44 MAD | -2.3% |
