Indice des prix de vente des appartements à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.240.255 MAD
Par m²
15.763 MAD/m²
Surface
79 m²
Prix médian
1.250.000 MAD
Par m²
14.367,82 MAD/m²
Size
75 m²
Fourchette de prix
Minimum
350.000 MAD
Maximum
2.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 1135556.00 | 540000.00 |
| Feb 2025 | 616667.00 | 535000.00 |
| Mar 2025 | 796800.00 | 560000.00 |
| Apr 2025 | 666731.00 | 650000.00 |
| May 2025 | 5798714.00 | 625000.00 |
| Jun 2025 | 740000.00 | 520000.00 |
| Jul 2025 | 695455.00 | 450000.00 |
| Aug 2025 | 869692.00 | 560000.00 |
| Sep 2025 | 741429.00 | 610000.00 |
| Oct 2025 | 3798696.00 | 680000.00 |
| Nov 2025 | 998506.00 | 973700.00 |
| Dec 2025 | 1067097.00 | 890000.00 |
| Jan 2026 | 1347139.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 1026857.00 | 1013000.00 |
| Mar 2026 | 380000.00 | 380000.00 |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Guéliz | 1.504.273 MAD | 1.300.000 MAD | 17.096 MAD | 17.333,33 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.317.061 MAD | 1.300.000 MAD | 16.655 MAD | 16.071,43 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Piscine | 1.696.929 MAD | 1.475.000 MAD | 21.815 MAD | 21.106 MAD | +59.0% | |
| Sécurité | 1.610.000 MAD | 1.400.000 MAD | 20.204 MAD | 19.626,17 MAD | +57.7% | |
| Cuisine équipée | 1.497.296 MAD | 1.350.000 MAD | 18.925 MAD | 17.333,33 MAD | +57.4% | |
| Parking | 1.333.294 MAD | 1.300.000 MAD | 16.014 MAD | 16.145,83 MAD | +11.7% | |
| Balcon | 1.301.364 MAD | 1.300.000 MAD | 16.695 MAD | 16.681 MAD | +9.0% | |
| Ascenseur | 1.178.381 MAD | 1.300.000 MAD | 15.714 MAD | 14.444,44 MAD | -8.2% |
