440 000DH
MarrakechM'Hamid
Appartement à vendre à Marrakech, M'Hamid
Indice des prix de vente des biens immobiliers à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↓35.7%
Yearly
↓53.3%
1.265.986 MAD
Par m²
14.616 MAD/m²
Surface
84 m²
Prix médian
Momentum
↓46.7%
Yearly
↓1.4%
720.000 MAD
Par m²
10.666,67 MAD/m²
Size
70 m²
Fourchette de prix
Minimum
420.000 MAD
Maximum
14.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1679818.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 1245238.00 | 780000.00 |
| Oct 2025 | 3633429.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 1983685.00 | 1300000.00 |
| Dec 2025 | 2114688.00 | 1525000.00 |
| Jan 2026 | 1927879.00 | 1400000.00 |
| Feb 2026 | 2615712.00 | 1611250.00 |
| Mar 2026 | 1569744.00 | 1040000.00 |
| Apr 2026 | 1410286.00 | 700000.00 |
| May 2026 | 1125694.00 | 750000.00 |
| Jun 2026 | 0.00 | 0.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 985.000 MAD | 700.000 MAD | 13.099 MAD | 10.400 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mabrouka | 612.857 MAD | 645.000 MAD | 9.553 MAD | 9.224 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.188.333 MAD | 925.000 MAD | 15.030 MAD | 12.536 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | 2.238.667 MAD | 1.300.000 MAD | 19.709 MAD | 20.000 MAD | +122.7% | |
| Piscine | 1.829.583 MAD | 1.300.000 MAD | 18.349 MAD | 20.032 MAD | +58.9% | |
| Sécurité | 1.556.250 MAD | 1.300.000 MAD | 20.107 MAD | 20.419 MAD | +31.7% | |
| Cuisine équipée | 1.389.500 MAD | 1.290.000 MAD | 17.793 MAD | 18.082 MAD | +14.1% | |
| Balcon | 1.326.667 MAD | 1.280.000 MAD | 16.135 MAD | 15.263,16 MAD | +6.9% | |
| Parking | 1.219.800 MAD | 1.250.000 MAD | 16.795 MAD | 14.181,82 MAD | -5.5% | |
| Ascenseur | 1.101.000 MAD | 780.000 MAD | 14.929 MAD | 12.000 MAD | -22.8% |
Distribution des prix
300K – 500K
11 biens15%
500K – 800K
30 biens42%
800K – 1.2M
9 biens13%
1.2M – 2M
12 biens17%
2M – 3M
4 biens6%
> 3M
5 biens7%
Distribution des surfaces
50-80m²
2 biens3%
80-100m²
3 biens4%
100-150m²
1 biens1%
> 200m²
4 biens6%
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