Indice des prix de vente des biens immobiliers à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.035.346 MAD
Par m²
16.964 MAD/m²
Surface
116 m²
Prix médian
1.350.000 MAD
Par m²
16.826,92 MAD/m²
Size
83 m²
Fourchette de prix
Minimum
350.000 MAD
Maximum
13.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1381391.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 2588429.00 | 1325000.00 |
| Mar 2026 | 865000.00 | 865000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.240.255 MAD | 1.250.000 MAD | 15.763 MAD | 14.367,82 MAD | |
| Villa | 4.563.889 MAD | 3.800.000 MAD | 21.623 MAD | 20.833 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Guéliz | 1.617.643 MAD | 1.275.000 MAD | 17.284 MAD | 17.833 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.298.943 MAD | 1.300.000 MAD | 16.443 MAD | 16.071,43 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.209.333 MAD | 2.490.000 MAD | 14.726 MAD | 14.600 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.882.500 MAD | 3.600.000 MAD | 20.421 MAD | 20.625 MAD | +171.6% | |
| Piscine | 2.938.935 MAD | 2.500.000 MAD | 21.219 MAD | 20.833,33 MAD | +99.2% | |
| Climatisation | 2.789.630 MAD | 2.500.000 MAD | 19.631 MAD | 19.565,22 MAD | +68.2% | |
| Sécurité | 2.663.939 MAD | 1.670.000 MAD | 19.604 MAD | 19.444,44 MAD | +66.2% | |
| Cuisine équipée | 2.317.679 MAD | 1.900.000 MAD | 19.075 MAD | 19.565,22 MAD | +54.4% | |
| Terrasse | 2.502.650 MAD | 2.400.000 MAD | 18.641 MAD | 19.613 MAD | +33.0% | |
| Balcon | 2.048.049 MAD | 1.470.000 MAD | 18.393 MAD | 18.000 MAD | +1.3% | |
| Parking | 1.916.643 MAD | 1.460.000 MAD | 17.264 MAD | 17.402 MAD | -8.6% | |
| Ascenseur | 1.188.957 MAD | 1.300.000 MAD | 16.126 MAD | 16.071,43 MAD | -49.9% |
