5 500DH
CasablancaLes Princesses
Studio à louer à Casablanca, Les Princesses
Indice des prix de location des biens immobiliers à Casablanca
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↓2.6%
Yearly
↓11.8%
9.655 MAD
Par m²
121 MAD/m²
Surface
84 m²
Prix médian
Momentum
→0.0%
Yearly
↓11.1%
8.000 MAD
Par m²
122 MAD/m²
Size
66 m²
Fourchette de prix
Minimum
4.000 MAD
Maximum
40.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Apr 2025 | 10769.00 | 9000.00 |
| May 2025 | 11618.00 | 9000.00 |
| Jun 2025 | 9421.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 9386.00 | 7500.00 |
| Aug 2025 | 10016.00 | 8500.00 |
| Sep 2025 | 11761.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9175.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 14596.00 | 10000.00 |
| Dec 2025 | 13497.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 10204.00 | 8000.00 |
| Feb 2026 | 10550.00 | 7500.00 |
| Mar 2026 | 9206.00 | 8000.00 |
| Apr 2026 | 10937.00 | 8750.00 |
| May 2026 | 8729.00 | 7800.00 |
| Jun 2026 | 7600.00 | 7500.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10.874 MAD | 9.000 MAD | 106 MAD | 95,24 MAD | |
| Studio | 7.261 MAD | 7.500 MAD | 137 MAD | 134 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca Finance City | 15.436 MAD | 15.000 MAD | 156 MAD | 156,25 MAD | |
| Les Princesses | 7.989 MAD | 7.950 MAD | 131 MAD | 133 MAD | |
| Sidi Maarouf | 5.131 MAD | 4.500 MAD | 70 MAD | 66,67 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.262 MAD | 7.500 MAD | 136 MAD | 134 MAD | |
| 2 Bedrooms | 9.771 MAD | 9.000 MAD | 108 MAD | 100 MAD | |
| 3 Bedrooms | 13.919 MAD | 14.000 MAD | 100 MAD | 91 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Finitions soignées | 11.474 MAD | 8.000 MAD | 137 MAD | 136,36 MAD | +24.9% | |
| Balcon | 10.343 MAD | 8.225 MAD | 127 MAD | 132 MAD | +17.8% | |
| Sécurité | 10.240 MAD | 8.000 MAD | 122 MAD | 128,07 MAD | +16.6% | |
| Climatisation | 10.236 MAD | 8.000 MAD | 130 MAD | 132 MAD | +13.8% | |
| Terrasse | 10.237 MAD | 7.950 MAD | 118 MAD | 122 MAD | +8.3% | |
| Parking | 9.424 MAD | 8.000 MAD | 125 MAD | 127,27 MAD | -6.0% | |
| Cuisine équipée | 9.502 MAD | 8.000 MAD | 123 MAD | 125 MAD | -7.3% | |
| Chauffage | 9.087 MAD | 8.000 MAD | 135 MAD | 136,36 MAD | -8.3% | |
| Meublé | 8.797 MAD | 7.800 MAD | 132 MAD | 133,93 MAD | -12.6% | |
| Concierge | 8.642 MAD | 7.800 MAD | 126 MAD | 131,82 MAD | -16.0% | |
| Ascenseur | 8.548 MAD | 7.900 MAD | 122 MAD | 129 MAD | -21.1% | |
| Sans vis-à-vis | 7.557 MAD | 7.650 MAD | 140 MAD | 145 MAD | -23.7% | |
| Télévision | 7.656 MAD | 7.500 MAD | 134 MAD | 138 MAD | -24.5% | |
| Double vitrage | 7.113 MAD | 6.000 MAD | 107 MAD | 108,33 MAD | -28.7% |
Distribution des prix
3,000 – 4,500
4 biens3%
4,500 – 6,000
22 biens17%
6,000 – 8,000
37 biens28%
8,000 – 12,000
38 biens29%
> 12,000
31 biens23%
Distribution des surfaces
< 50m²
1 biens1%
50-80m²
25 biens19%
80-100m²
5 biens4%
100-150m²
8 biens6%
150-200m²
2 biens2%
> 200m²
6 biens5%
Dernières propriétés
par mois
