Indice des prix de vente des appartements avec balcon au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.300.981 MAD
Par m²
25.063 MAD/m²
Surface
97 m²
Prix médian
1.375.000 MAD
Par m²
14.540 MAD/m²
Size
85 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
62.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 2240390.00 | 2200000.00 |
| Feb 2025 | 1084517.00 | 850000.00 |
| Mar 2025 | 1209167.00 | 1000000.00 |
| Apr 2025 | 3192897.00 | 1200000.00 |
| May 2025 | 3051626.00 | 970000.00 |
| Jun 2025 | 1278250.00 | 1065000.00 |
| Jul 2025 | 1696429.00 | 1240000.00 |
| Aug 2025 | 1323000.00 | 1100000.00 |
| Sep 2025 | 1600714.00 | 1200000.00 |
| Oct 2025 | 7546000.00 | 1250000.00 |
| Nov 2025 | 1444531.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 1367759.00 | 870000.00 |
| Jan 2026 | 1263820.00 | 1225000.00 |
| Feb 2026 | 3790437.00 | 1670000.00 |
| Mar 2026 | 2210000.00 | 1750000.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 1.301.364 MAD | 1.300.000 MAD | 16.695 MAD | 16.681 MAD | |
| Tanger | 2.534.485 MAD | 2.200.000 MAD | 18.577 MAD | 15.942,03 MAD | |
| Casablanca | 2.332.500 MAD | 1.950.000 MAD | 16.765 MAD | 14.146 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.255.029 MAD | 1.285.000 MAD | 15.776 MAD | 14.550 MAD | |
| 3 Bedrooms | 4.442.993 MAD | 2.086.799 MAD | 42.273 MAD | 14.242,42 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 2.598.442 MAD | 1.450.000 MAD | 27.915 MAD | 14.876,03 MAD | +204.5% | |
| Fibre optique | 2.774.482 MAD | 2.086.799 MAD | 20.848 MAD | 16.826,92 MAD | +24.2% | |
| Câblage téléphonique | 2.751.754 MAD | 2.086.799 MAD | 19.801 MAD | 16.071,43 MAD | +23.0% | |
| Buanderie | 2.622.442 MAD | 2.057.400 MAD | 20.799 MAD | 17.441 MAD | +16.5% | |
| Finitions soignées | 2.455.156 MAD | 1.914.000 MAD | 19.353 MAD | 15.882 MAD | +8.3% | |
| Sans vis-à-vis | 2.442.254 MAD | 1.800.000 MAD | 19.827 MAD | 16.071,43 MAD | +7.3% | |
| Chauffage | 2.421.115 MAD | 1.750.000 MAD | 18.927 MAD | 16.071,43 MAD | +6.2% | |
| Terrasse | 2.216.938 MAD | 1.625.000 MAD | 19.314 MAD | 17.441 MAD | -5.0% | |
| Concierge | 2.128.150 MAD | 1.775.000 MAD | 16.563 MAD | 14.838 MAD | -9.8% | |
| Climatisation | 2.151.797 MAD | 1.750.000 MAD | 18.320 MAD | 16.292,13 MAD | -10.0% | |
| Sécurité | 1.995.240 MAD | 1.600.000 MAD | 17.725 MAD | 16.292,13 MAD | -24.7% | |
| Parking | 1.920.162 MAD | 1.550.000 MAD | 17.072 MAD | 15.942,03 MAD | -28.9% | |
| Piscine | 1.700.000 MAD | 1.500.000 MAD | 18.454 MAD | 16.109 MAD | -30.2% | |
| Ascenseur | 1.635.056 MAD | 1.350.000 MAD | 15.132 MAD | 14.606,74 MAD | -43.3% |
