Indice des prix de vente des biens immobiliers avec balcon à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.048.049 MAD
Par m²
18.393 MAD/m²
Surface
111 m²
Prix médian
1.470.000 MAD
Par m²
18.000 MAD/m²
Size
87 m²
Fourchette de prix
Minimum
380.000 MAD
Maximum
4.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 3856250.00 | 3750000.00 |
| Feb 2025 | 2505833.00 | 2275000.00 |
| Mar 2025 | 2380000.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1473929.00 | 735000.00 |
| May 2025 | 7987273.00 | 680000.00 |
| Jun 2025 | 1167778.00 | 520000.00 |
| Jul 2025 | 1200000.00 | 1280000.00 |
| Aug 2025 | 2600000.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 1122500.00 | 1320000.00 |
| Oct 2025 | 2691429.00 | 3000000.00 |
| Nov 2025 | 2467750.00 | 2200000.00 |
| Dec 2025 | 1992917.00 | 1450000.00 |
| Jan 2026 | 1880000.00 | 1460000.00 |
| Feb 2026 | 2474667.00 | 2500000.00 |
| Mar 2026 | 865000.00 | 865000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.301.364 MAD | 1.300.000 MAD | 16.695 MAD | 16.681 MAD | |
| Villa | 3.465.385 MAD | 3.600.000 MAD | 21.749 MAD | 20.833,33 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.400.000 MAD | 1.350.000 MAD | 17.692 MAD | 17.216,49 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 2.203.056 MAD | 1.885.000 MAD | 18.850 MAD | 18.722 MAD | +136.4% | |
| Jardin | 3.206.667 MAD | 3.600.000 MAD | 20.608 MAD | 20.833,33 MAD | +132.4% | |
| Climatisation | 2.580.800 MAD | 2.500.000 MAD | 19.829 MAD | 19.565,22 MAD | +112.3% | |
| Piscine | 2.631.818 MAD | 2.500.000 MAD | 20.257 MAD | 19.813 MAD | +91.8% | |
| Terrasse | 2.766.923 MAD | 2.500.000 MAD | 18.544 MAD | 19.600 MAD | +61.4% | |
| Sécurité | 2.282.174 MAD | 1.670.000 MAD | 18.822 MAD | 18.000 MAD | +30.5% | |
| Parking | 2.088.182 MAD | 1.610.000 MAD | 17.540 MAD | 17.735 MAD | +4.3% | |
| Ascenseur | 1.320.769 MAD | 1.300.000 MAD | 16.930 MAD | 17.333,33 MAD | -44.6% |
