Indice des prix de vente des biens immobiliers avec piscine à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.938.935 MAD
Par m²
21.219 MAD/m²
Surface
141 m²
Prix médian
2.500.000 MAD
Par m²
20.833,33 MAD/m²
Size
110 m²
Fourchette de prix
Minimum
800.000 MAD
Maximum
13.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 4900000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 3883750.00 | 4650000.00 |
| Mar 2025 | 2449200.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2820000.00 | 2500000.00 |
| May 2025 | 3360000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4211667.00 | 4650000.00 |
| Jul 2025 | 1860000.00 | 1540000.00 |
| Aug 2025 | 2225000.00 | 1750000.00 |
| Sep 2025 | 4410000.00 | 4410000.00 |
| Oct 2025 | 2750000.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3510000.00 | 3500000.00 |
| Dec 2025 | 3287917.00 | 3300000.00 |
| Jan 2026 | 2310895.00 | 2247000.00 |
| Feb 2026 | 3933333.00 | 3600000.00 |
| Mar 2026 | 0.00 | 0.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.696.929 MAD | 1.475.000 MAD | 21.815 MAD | 21.106 MAD | |
| Villa | 4.342.308 MAD | 3.600.000 MAD | 22.380 MAD | 20.833,33 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.763.083 MAD | 1.825.000 MAD | 21.117 MAD | 20.500 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.720.000 MAD | 3.500.000 MAD | 21.072 MAD | 20.833,33 MAD | +68.6% | |
| Sécurité | 2.993.333 MAD | 2.300.000 MAD | 21.658 MAD | 20.000 MAD | +6.0% | |
| Climatisation | 3.006.250 MAD | 3.350.000 MAD | 20.162 MAD | 19.813 MAD | +4.9% | |
| Terrasse | 2.777.462 MAD | 2.500.000 MAD | 18.696 MAD | 19.626,17 MAD | -9.1% | |
| Balcon | 2.631.818 MAD | 2.500.000 MAD | 20.257 MAD | 19.813 MAD | -28.7% | |
| Parking | 2.437.500 MAD | 2.500.000 MAD | 18.771 MAD | 18.980 MAD | -29.8% | |
| Cuisine équipée | 2.710.964 MAD | 2.500.000 MAD | 21.173 MAD | 20.833 MAD | -46.5% |
