Indice des prix de vente des biens immobiliers avec piscine au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
4.430.918 MAD
Par m²
21.616 MAD/m²
Surface
175 m²
Prix médian
2.500.000 MAD
Par m²
19.626,17 MAD/m²
Size
120 m²
Fourchette de prix
Minimum
800.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 7000000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 5719286.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 2813273.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 3587083.00 | 2580000.00 |
| May 2025 | 4304375.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4435000.00 | 4350000.00 |
| Jul 2025 | 2484444.00 | 1800000.00 |
| Aug 2025 | 4500000.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 4844667.00 | 4200000.00 |
| Oct 2025 | 3176944.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3462413.00 | 3300000.00 |
| Dec 2025 | 3169310.00 | 2600000.00 |
| Jan 2026 | 4448233.00 | 2203500.00 |
| Feb 2026 | 3791750.00 | 3550000.00 |
| Mar 2026 | 7666667.00 | 7500000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.725.000 MAD | 1.550.000 MAD | 19.766 MAD | 19.626,17 MAD | |
| Villa | 7.570.000 MAD | 3.775.000 MAD | 24.689 MAD | 20.417 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.938.935 MAD | 2.500.000 MAD | 21.219 MAD | 20.833,33 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.640.263 MAD | 1.450.000 MAD | 19.065 MAD | 16.292,13 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.036.364 MAD | 2.750.000 MAD | 19.010 MAD | 20.000 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 6.548.769 MAD | 3.550.000 MAD | 23.731 MAD | 20.000 MAD | +221.5% | |
| Chauffage | 4.562.500 MAD | 3.500.000 MAD | 17.623 MAD | 16.449 MAD | +4.0% | |
| Terrasse | 3.878.125 MAD | 2.675.000 MAD | 18.817 MAD | 19.515 MAD | -21.8% | |
| Climatisation | 3.541.714 MAD | 2.850.000 MAD | 19.411 MAD | 19.505 MAD | -36.9% | |
| Parking | 3.227.677 MAD | 2.500.000 MAD | 18.365 MAD | 18.333,33 MAD | -50.4% | |
| Sécurité | 3.389.371 MAD | 2.350.000 MAD | 20.157 MAD | 19.565,22 MAD | -51.8% | |
| Balcon | 3.164.286 MAD | 2.500.000 MAD | 19.335 MAD | 19.444,44 MAD | -58.4% | |
| Cuisine équipée | 3.153.667 MAD | 2.500.000 MAD | 19.670 MAD | 19.626,17 MAD | -83.2% |
