Indice des prix de vente des biens immobiliers avec balcon au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↓16.9%
Yearly
↑4.8%
2.694.969 MAD
Par m²
23.894 MAD/m²
Surface
122 m²
Prix médian
Momentum
↓5.6%
Yearly
↓9.9%
1.510.000 MAD
Par m²
15.777 MAD/m²
Size
90 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
62.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 3369234.00 | 2500000.00 |
| Feb 2025 | 2044442.00 | 1250000.00 |
| Mar 2025 | 2754583.00 | 1530000.00 |
| Apr 2025 | 7402660.00 | 1325000.00 |
| May 2025 | 3461047.00 | 1260000.00 |
| Jun 2025 | 2223518.00 | 1420000.00 |
| Jul 2025 | 2181081.00 | 1750000.00 |
| Aug 2025 | 3219500.00 | 2950000.00 |
| Sep 2025 | 2648095.00 | 1400000.00 |
| Oct 2025 | 5840682.00 | 1860000.00 |
| Nov 2025 | 2354700.00 | 1825000.00 |
| Dec 2025 | 1870924.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1742984.00 | 1400000.00 |
| Feb 2026 | 3767306.00 | 2093400.00 |
| Mar 2026 | 3913333.00 | 3125000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2.300.981 MAD | 1.375.000 MAD | 25.063 MAD | 14.540 MAD | |
| Villa | 4.669.444 MAD | 3.775.000 MAD | 21.561 MAD | 20.833 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.048.049 MAD | 1.470.000 MAD | 18.393 MAD | 18.000 MAD | |
| Tanger | 3.265.519 MAD | 2.550.000 MAD | 17.875 MAD | 16.304 MAD | |
| Casablanca | 2.956.000 MAD | 2.100.000 MAD | 17.603 MAD | 14.935,06 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.338.798 MAD | 1.300.000 MAD | 16.262 MAD | 14.935,06 MAD | |
| 3 Bedrooms | 4.195.906 MAD | 2.425.000 MAD | 37.836 MAD | 15.409 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.504.909 MAD | 3.800.000 MAD | 25.303 MAD | 24.302,79 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 3.013.132 MAD | 1.750.000 MAD | 25.867 MAD | 16.292,13 MAD | +200.2% | |
| Cheminée | 4.753.318 MAD | 3.454.000 MAD | 21.811 MAD | 20.000 MAD | +91.1% | |
| Jardin | 4.102.692 MAD | 3.550.000 MAD | 20.337 MAD | 19.783 MAD | +77.9% | |
| Chauffage | 4.086.225 MAD | 3.318.250 MAD | 20.346 MAD | 17.342 MAD | +69.1% | |
| Satellite | 4.157.456 MAD | 3.477.000 MAD | 21.404 MAD | 17.413 MAD | +68.3% | |
| Garage | 4.133.529 MAD | 3.600.000 MAD | 20.956 MAD | 19.565,22 MAD | +68.2% | |
| Sol en marbre | 4.110.433 MAD | 3.454.000 MAD | 22.633 MAD | 20.000 MAD | +64.9% | |
| Double vitrage | 4.043.091 MAD | 3.454.000 MAD | 22.259 MAD | 18.000 MAD | +58.0% | |
| Porte blindée | 3.953.553 MAD | 3.182.500 MAD | 21.934 MAD | 18.000 MAD | +57.2% | |
| Terrasse | 3.335.500 MAD | 2.500.000 MAD | 19.688 MAD | 19.402,99 MAD | +42.7% | |
| Climatisation | 3.094.900 MAD | 2.500.000 MAD | 19.736 MAD | 18.000 MAD | +32.7% | |
| Finitions soignées | 3.340.543 MAD | 2.250.000 MAD | 21.268 MAD | 16.826,92 MAD | +31.4% | |
| Piscine | 3.164.286 MAD | 2.500.000 MAD | 19.335 MAD | 19.444,44 MAD | +26.5% | |
| Sans vis-à-vis | 3.149.953 MAD | 2.028.000 MAD | 19.628 MAD | 16.666,67 MAD | +19.8% | |
| Buanderie | 3.141.831 MAD | 2.691.250 MAD | 19.953 MAD | 17.441 MAD | +19.6% | |
| Meublé | 3.023.600 MAD | 2.300.000 MAD | 20.198 MAD | 16.826,92 MAD | +14.2% | |
| Fibre optique | 2.937.093 MAD | 2.691.250 MAD | 20.654 MAD | 17.413 MAD | +10.3% | |
| Câblage téléphonique | 2.751.754 MAD | 2.086.799 MAD | 19.801 MAD | 16.071,43 MAD | +2.3% | |
| Parking | 2.700.420 MAD | 1.800.000 MAD | 18.063 MAD | 17.216,49 MAD | +0.4% | |
| Sécurité | 2.679.174 MAD | 2.028.000 MAD | 18.227 MAD | 17.333,33 MAD | -1.3% | |
| Concierge | 2.432.054 MAD | 1.800.000 MAD | 16.453 MAD | 14.838 MAD | -11.9% | |
| Ascenseur | 1.620.376 MAD | 1.325.000 MAD | 15.541 MAD | 14.968 MAD | -51.8% |
Distribution des prix
< 300K
3 biens3%
300K – 500K
9 biens8%
500K – 800K
16 biens13%
800K – 1.2M
9 biens8%
1.2M – 2M
34 biens28%
2M – 3M
18 biens15%
> 3M
31 biens26%
Distribution des surfaces
50-80m²
4 biens3%
80-100m²
10 biens8%
100-150m²
9 biens8%
150-200m²
9 biens8%
> 200m²
23 biens19%
Dernières propriétés
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Appartement 144m2 Quartier des Hôpitaux Casablanca
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