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Indice des prix de vente des biens immobiliers avec climatisation au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↓29.4%
Yearly
↑23.6%

3.084.728 MAD

Par m²

20.177 MAD/m²

Surface

150 m²

Prix médian

Momentum
↑17.5%
Yearly
↑70.6%

2.350.000 MAD

Par m²

18.027,21 MAD/m²

Size

119 m²

Fourchette de prix

Minimum

650.000 MAD

Maximum

12.200.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Jan 2025Apr 2025Jul 2025Oct 2025Jan 20262M3M4M5M6M7M
2,744,146
2,307,071
2,603,333
2,502,100
2,488,892
2,052,733
2,222,632
3,505,000
2,726,250
8,900,000
2,560,946
2,745,652
2,848,231
3,002,951
5,337,500

Prix médian (15 derniers mois)

Jan 2025Apr 2025Jul 2025Oct 2025Jan 20261M2M3M4M5M6M
1,475,000
1,225,000
1,400,000
1,320,000
1,070,000
1,300,000
2,000,000
2,236,000
1,475,000
1,950,000
2,000,000
2,200,000
2,400,000
2,200,000
6,000,000
Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Jan 20252744146.001475000.00
Feb 20252307071.001225000.00
Mar 20252603333.001400000.00
Apr 20252502100.001320000.00
May 20252488892.001070000.00
Jun 20252052733.001300000.00
Jul 20252222632.002000000.00
Aug 20253505000.002236000.00
Sep 20252726250.001475000.00
Oct 20258900000.001950000.00
Nov 20252560946.002000000.00
Dec 20252745652.002200000.00
Jan 20262848231.002400000.00
Feb 20263002951.002200000.00
Mar 20265337500.006000000.00

Prix par type de bien

TypeVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Appartement
2.151.469 MAD1.750.000 MAD18.928 MAD16.292,13 MAD
Villa
5.075.000 MAD3.800.000 MAD21.538 MAD20.625 MAD

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Marrakech
2.789.630 MAD
2.500.000 MAD
19.631 MAD
19.565,22 MAD
Casablanca
3.254.167 MAD
2.625.000 MAD
21.637 MAD
23.162 MAD
Tanger
3.654.108 MAD
2.691.250 MAD
19.864 MAD
16.747 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
2 Bedrooms
1.727.712 MAD
1.425.000 MAD
18.746 MAD
16.560 MAD
3 Bedrooms
3.313.694 MAD
3.100.000 MAD
20.511 MAD
20.000 MAD
4 Bedrooms
5.504.909 MAD
3.800.000 MAD
25.303 MAD
24.302,79 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Jardin
4.412.519 MAD
3.600.000 MAD
21.027 MAD
20.000 MAD
+106.1%
Cuisine équipée
3.183.562 MAD
2.500.000 MAD
20.314 MAD
19.402,99 MAD
+101.8%
Terrasse
3.941.652 MAD
3.454.000 MAD
22.574 MAD
22.000 MAD
+79.1%
Porte blindée
4.635.275 MAD
3.477.000 MAD
22.531 MAD
17.413 MAD
+69.6%
Garage
4.480.714 MAD
3.600.000 MAD
22.439 MAD
19.783 MAD
+65.9%
Chauffage
4.251.225 MAD
3.477.000 MAD
21.554 MAD
18.630 MAD
+65.7%
Sol en marbre
4.484.962 MAD
3.500.000 MAD
23.795 MAD
22.000 MAD
+64.0%
Satellite
4.354.620 MAD
3.500.000 MAD
21.879 MAD
18.000 MAD
+61.1%
Sécurité
3.392.333 MAD
2.425.000 MAD
20.554 MAD
18.715 MAD
+45.0%
Finitions soignées
3.797.500 MAD
3.000.000 MAD
21.716 MAD
20.000 MAD
+40.9%
Parking
3.398.309 MAD
2.500.000 MAD
20.634 MAD
19.626,17 MAD
+37.5%
Piscine
3.541.714 MAD
2.850.000 MAD
19.411 MAD
19.505 MAD
+29.3%
Sans vis-à-vis
3.703.108 MAD
2.634.650 MAD
20.646 MAD
18.413 MAD
+25.8%
Meublé
3.442.615 MAD
2.350.000 MAD
22.558 MAD
21.212,12 MAD
+14.9%
Buanderie
3.410.561 MAD
3.182.500 MAD
21.075 MAD
20.000 MAD
+13.6%
Fibre optique
3.293.792 MAD
3.454.000 MAD
21.980 MAD
18.000 MAD
+8.6%
Balcon
3.094.900 MAD
2.500.000 MAD
19.736 MAD
18.000 MAD
+2.7%
Câblage téléphonique
2.830.664 MAD
2.086.799 MAD
20.639 MAD
16.826,92 MAD
-9.8%
Concierge
2.844.174 MAD
2.086.799 MAD
18.822 MAD
15.942,03 MAD
-10.7%
Ascenseur
1.968.189 MAD
1.450.000 MAD
18.025 MAD
17.022 MAD
-49.9%

Distribution des prix

500K – 800K
3 biens5%
800K – 1.2M
2 biens3%
1.2M – 2M
21 biens32%
2M – 3M
12 biens18%
> 3M
27 biens42%

Distribution des surfaces

50-80m²
1 biens2%
80-100m²
7 biens11%
100-150m²
10 biens15%
150-200m²
6 biens9%
> 200m²
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