Indice des prix de vente des biens immobiliers avec parking au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↑23.6%
Yearly
↑12.3%
2.469.780 MAD
Par m²
17.870 MAD/m²
Surface
135 m²
Prix médian
Momentum
↑21.5%
Yearly
↑25.0%
1.750.000 MAD
Par m²
16.826,92 MAD/m²
Size
99 m²
Fourchette de prix
Minimum
470.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 2091648.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2344032.00 | 1250000.00 |
| Mar 2025 | 1676842.00 | 1150000.00 |
| Apr 2025 | 5231553.00 | 1350000.00 |
| May 2025 | 1762336.00 | 1040000.00 |
| Jun 2025 | 3650625.00 | 1170000.00 |
| Jul 2025 | 1775000.00 | 1240000.00 |
| Aug 2025 | 2471800.00 | 1625000.00 |
| Sep 2025 | 1765513.00 | 1100000.00 |
| Oct 2025 | 2528857.00 | 2150000.00 |
| Nov 2025 | 1689737.00 | 1400000.00 |
| Dec 2025 | 1829198.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 1995574.00 | 1450000.00 |
| Feb 2026 | 2633009.00 | 2028000.00 |
| Mar 2026 | 5850000.00 | 7500000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.802.855 MAD | 1.450.000 MAD | 16.995 MAD | 15.777 MAD | |
| Villa | 5.010.000 MAD | 3.775.000 MAD | 19.598 MAD | 20.417 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 1.916.643 MAD | 1.460.000 MAD | 17.264 MAD | 17.402 MAD | |
| Casablanca | 2.992.857 MAD | 2.225.000 MAD | 19.837 MAD | 23.162 MAD | |
| Tanger | 3.770.715 MAD | 3.182.500 MAD | 19.758 MAD | 16.826,92 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.521.663 MAD | 1.350.000 MAD | 17.459 MAD | 16.219 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.598.673 MAD | 2.350.000 MAD | 17.524 MAD | 16.971 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 4.488.091 MAD | 3.550.000 MAD | 21.456 MAD | 20.417 MAD | +154.3% | |
| Chauffage | 4.501.225 MAD | 3.500.000 MAD | 21.691 MAD | 19.076 MAD | +144.0% | |
| Terrasse | 3.349.793 MAD | 2.500.000 MAD | 20.742 MAD | 19.613 MAD | +134.0% | |
| Cuisine équipée | 2.831.292 MAD | 2.077.400 MAD | 18.601 MAD | 17.929 MAD | +133.2% | |
| Climatisation | 3.398.309 MAD | 2.500.000 MAD | 20.634 MAD | 19.626,17 MAD | +123.7% | |
| Cheminée | 4.748.773 MAD | 3.454.000 MAD | 21.334 MAD | 20.000 MAD | +122.8% | |
| Satellite | 4.157.456 MAD | 3.477.000 MAD | 21.404 MAD | 17.413 MAD | +100.0% | |
| Porte blindée | 4.148.093 MAD | 3.318.250 MAD | 22.737 MAD | 18.211 MAD | +93.9% | |
| Sécurité | 3.015.194 MAD | 2.100.000 MAD | 19.157 MAD | 17.857,14 MAD | +92.5% | |
| Sol en marbre | 3.954.656 MAD | 3.318.250 MAD | 22.831 MAD | 21.000 MAD | +86.1% | |
| Finitions soignées | 3.606.310 MAD | 2.600.000 MAD | 22.625 MAD | 20.000 MAD | +72.0% | |
| Meublé | 3.761.846 MAD | 2.500.000 MAD | 21.784 MAD | 18.750 MAD | +68.2% | |
| Piscine | 3.227.677 MAD | 2.500.000 MAD | 18.365 MAD | 18.333,33 MAD | +58.6% | |
| Balcon | 2.700.420 MAD | 1.800.000 MAD | 18.063 MAD | 17.216,49 MAD | +57.0% | |
| Sans vis-à-vis | 3.474.206 MAD | 2.077.400 MAD | 20.373 MAD | 18.559 MAD | +55.3% | |
| Buanderie | 3.052.194 MAD | 2.200.000 MAD | 20.297 MAD | 18.367,35 MAD | +31.3% | |
| Fibre optique | 2.907.456 MAD | 2.691.250 MAD | 21.624 MAD | 18.184 MAD | +22.8% | |
| Concierge | 2.754.465 MAD | 1.914.000 MAD | 18.271 MAD | 15.454 MAD | +15.6% | |
| Vue sur la mer | 2.716.227 MAD | 2.028.000 MAD | 21.824 MAD | 20.000 MAD | +11.6% | |
| Câblage téléphonique | 2.657.275 MAD | 2.077.400 MAD | 20.301 MAD | 17.597 MAD | +9.0% | |
| Ascenseur | 1.691.582 MAD | 1.350.000 MAD | 16.515 MAD | 15.454 MAD | -46.5% |
Distribution des prix
300K – 500K
1 biens1%
500K – 800K
6 biens7%
800K – 1.2M
15 biens18%
1.2M – 2M
26 biens31%
2M – 3M
15 biens18%
> 3M
22 biens26%
Distribution des surfaces
50-80m²
1 biens1%
80-100m²
9 biens11%
100-150m²
10 biens12%
150-200m²
8 biens9%
> 200m²
17 biens20%
Dernières propriétés
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Appartement 144m2 Quartier des Hôpitaux Casablanca
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