Indice des prix de vente des biens immobiliers avec finitions soignées au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
3.416.016 MAD
Par m²
21.834 MAD/m²
Surface
148 m²
Prix médian
2.225.000 MAD
Par m²
17.597 MAD/m²
Size
111 m²
Fourchette de prix
Minimum
570.000 MAD
Maximum
11.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 5785714.00 | 4950000.00 |
| Feb 2025 | 2696429.00 | 1600000.00 |
| Mar 2025 | 1040000.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 3064800.00 | 1785000.00 |
| May 2025 | 2186778.00 | 1175000.00 |
| Jun 2025 | 2734083.00 | 1691750.00 |
| Jul 2025 | 2172857.00 | 2000000.00 |
| Aug 2025 | 3246500.00 | 3518000.00 |
| Sep 2025 | 4900000.00 | 3850000.00 |
| Oct 2025 | 4250000.00 | 3450000.00 |
| Nov 2025 | 2185625.00 | 1450000.00 |
| Dec 2025 | 4300000.00 | 4550000.00 |
| Jan 2026 | 3052400.00 | 2425000.00 |
| Feb 2026 | 3094132.00 | 1750000.00 |
| Mar 2026 | 6666667.00 | 7500000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2.250.543 MAD | 1.750.000 MAD | 19.467 MAD | 15.822,78 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tanger | 3.796.591 MAD | 3.182.500 MAD | 20.325 MAD | 16.826,92 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.950.893 MAD | 1.450.000 MAD | 22.041 MAD | 17.597 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sécurité | 4.468.472 MAD | 3.318.250 MAD | 24.718 MAD | 21.208 MAD | +116.6% | |
| Cuisine équipée | 3.788.558 MAD | 2.625.000 MAD | 21.961 MAD | 19.184 MAD | +110.3% | |
| Satellite | 4.486.042 MAD | 3.318.250 MAD | 22.320 MAD | 18.413 MAD | +61.7% | |
| Climatisation | 3.797.500 MAD | 3.000.000 MAD | 21.716 MAD | 20.000 MAD | +55.6% | |
| Sol en marbre | 4.386.375 MAD | 3.318.250 MAD | 24.003 MAD | 21.000 MAD | +54.8% | |
| Chauffage | 4.350.409 MAD | 3.454.000 MAD | 25.229 MAD | 22.000 MAD | +48.7% | |
| Terrasse | 3.855.088 MAD | 3.000.000 MAD | 24.178 MAD | 22.000 MAD | +32.1% | |
| Sans vis-à-vis | 3.866.607 MAD | 2.605.250 MAD | 22.851 MAD | 19.184 MAD | +26.1% | |
| Buanderie | 3.819.375 MAD | 2.691.250 MAD | 24.169 MAD | 21.000 MAD | +20.3% | |
| Parking | 3.606.310 MAD | 2.600.000 MAD | 22.625 MAD | 20.000 MAD | +18.1% | |
| Balcon | 3.340.543 MAD | 2.250.000 MAD | 21.268 MAD | 16.826,92 MAD | -7.4% | |
| Concierge | 2.962.045 MAD | 2.200.000 MAD | 21.930 MAD | 16.826,92 MAD | -18.9% | |
| Fibre optique | 2.819.375 MAD | 2.114.000 MAD | 22.613 MAD | 20.184 MAD | -25.3% | |
| Ascenseur | 2.609.375 MAD | 2.114.000 MAD | 20.177 MAD | 16.384 MAD | -33.1% |
