Indice des prix de vente des biens immobiliers avec terrasse au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.974.601 MAD
Par m²
19.812 MAD/m²
Surface
153 m²
Prix médian
2.350.000 MAD
Par m²
19.083,97 MAD/m²
Size
117 m²
Fourchette de prix
Minimum
585.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 3458056.00 | 1550000.00 |
| Feb 2025 | 3908478.00 | 2600000.00 |
| Mar 2025 | 2005000.00 | 1265000.00 |
| Apr 2025 | 11951964.00 | 2600000.00 |
| May 2025 | 2434242.00 | 1300000.00 |
| Jun 2025 | 2624250.00 | 1675000.00 |
| Jul 2025 | 2261818.00 | 2100000.00 |
| Aug 2025 | 3275333.00 | 3290000.00 |
| Sep 2025 | 2899219.00 | 1725000.00 |
| Oct 2025 | 2636400.00 | 2000000.00 |
| Nov 2025 | 1841159.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2942500.00 | 1750000.00 |
| Jan 2026 | 2850031.00 | 2400000.00 |
| Feb 2026 | 2710048.00 | 2200000.00 |
| Mar 2026 | 5005833.00 | 6000000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2.201.761 MAD | 1.775.000 MAD | 19.859 MAD | 19.042 MAD | |
| Villa | 5.203.571 MAD | 3.800.000 MAD | 20.144 MAD | 20.417 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.502.650 MAD | 2.400.000 MAD | 18.641 MAD | 19.613 MAD | |
| Tanger | 3.496.269 MAD | 2.600.000 MAD | 18.648 MAD | 16.826,92 MAD | |
| Casablanca | 3.607.083 MAD | 3.050.000 MAD | 24.052 MAD | 25.177 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.731.403 MAD | 1.500.000 MAD | 18.613 MAD | 16.826,92 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.453.333 MAD | 3.250.000 MAD | 21.856 MAD | 20.833,33 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 3.331.845 MAD | 2.500.000 MAD | 20.515 MAD | 19.626,17 MAD | +112.1% | |
| Jardin | 4.477.739 MAD | 3.750.000 MAD | 21.867 MAD | 20.833,33 MAD | +101.4% | |
| Chauffage | 4.689.250 MAD | 3.500.000 MAD | 21.941 MAD | 19.076 MAD | +97.9% | |
| Climatisation | 3.941.652 MAD | 3.454.000 MAD | 22.574 MAD | 22.000 MAD | +88.8% | |
| Satellite | 4.707.208 MAD | 3.500.000 MAD | 23.144 MAD | 19.000 MAD | +80.4% | |
| Sécurité | 3.479.869 MAD | 2.675.000 MAD | 21.310 MAD | 20.000 MAD | +59.0% | |
| Meublé | 4.300.364 MAD | 3.454.000 MAD | 21.351 MAD | 16.826,92 MAD | +57.9% | |
| Piscine | 3.878.125 MAD | 2.675.000 MAD | 18.817 MAD | 19.515 MAD | +55.6% | |
| Garage | 4.138.214 MAD | 3.550.000 MAD | 19.805 MAD | 18.542 MAD | +54.5% | |
| Sol en marbre | 4.041.633 MAD | 3.454.000 MAD | 23.671 MAD | 22.000 MAD | +50.9% | |
| Parking | 3.349.793 MAD | 2.500.000 MAD | 20.742 MAD | 19.613 MAD | +50.6% | |
| Porte blindée | 3.994.036 MAD | 3.318.250 MAD | 22.617 MAD | 18.211 MAD | +47.1% | |
| Finitions soignées | 3.855.088 MAD | 3.000.000 MAD | 24.178 MAD | 22.000 MAD | +43.5% | |
| Balcon | 3.335.500 MAD | 2.500.000 MAD | 19.688 MAD | 19.402,99 MAD | +40.3% | |
| Sans vis-à-vis | 3.192.781 MAD | 1.775.000 MAD | 19.921 MAD | 17.597 MAD | +9.8% | |
| Buanderie | 3.086.036 MAD | 2.625.250 MAD | 21.170 MAD | 19.184 MAD | +4.7% | |
| Fibre optique | 3.040.542 MAD | 3.318.250 MAD | 23.437 MAD | 20.184 MAD | +2.7% | |
| Concierge | 2.884.750 MAD | 1.775.000 MAD | 19.498 MAD | 15.947 MAD | -3.8% | |
| Ascenseur | 2.241.406 MAD | 1.925.000 MAD | 20.207 MAD | 19.042 MAD | -29.9% |
