Indice des prix de location des biens immobiliers avec finitions soignées au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
11.650 MAD
Par m²
115 MAD/m²
Surface
112 m²
Prix médian
8.000 MAD
Par m²
100 MAD/m²
Size
93 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.600 MAD
Maximum
31.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 10360.00 | 9000.00 |
| Feb 2025 | 10417.00 | 9250.00 |
| Mar 2025 | 10625.00 | 10000.00 |
| Apr 2025 | 9021.00 | 7500.00 |
| May 2025 | 10777.00 | 8000.00 |
| Jun 2025 | 10694.00 | 9150.00 |
| Jul 2025 | 19300.00 | 10750.00 |
| Aug 2025 | 14900.00 | 9500.00 |
| Sep 2025 | 12875.00 | 10250.00 |
| Oct 2025 | 9213.00 | 7250.00 |
| Nov 2025 | 13773.00 | 12500.00 |
| Dec 2025 | 6000.00 | 6000.00 |
| Jan 2026 | 12085.00 | 9000.00 |
| Feb 2026 | 11827.00 | 8000.00 |
| Mar 2026 | 7500.00 | 7500.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13.895 MAD | 10.500 MAD | 95 MAD | 86,84 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 10.533 MAD | 7.500 MAD | 144 MAD | 166,67 MAD | |
| Tanger | 13.917 MAD | 12.750 MAD | 88 MAD | 87 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms | 15.091 MAD | 15.000 MAD | 84 MAD | 81,08 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | 13.152 MAD | 9.500 MAD | 110 MAD | 90 MAD | +95.9% | |
| Cuisine équipée | 11.793 MAD | 8.000 MAD | 116 MAD | 100 MAD | +57.2% | |
| Terrasse | 14.375 MAD | 13.000 MAD | 92 MAD | 87 MAD | +46.2% | |
| Chauffage | 14.167 MAD | 13.500 MAD | 98 MAD | 88 MAD | +42.1% | |
| Sans vis-à-vis | 13.615 MAD | 12.000 MAD | 97 MAD | 87,5 MAD | +34.2% | |
| Buanderie | 13.577 MAD | 12.000 MAD | 87 MAD | 86,84 MAD | +33.4% | |
| Câblage téléphonique | 13.179 MAD | 11.250 MAD | 87 MAD | 87 MAD | +27.8% | |
| Satellite | 13.269 MAD | 10.500 MAD | 84 MAD | 86,84 MAD | +27.4% | |
| Ascenseur | 12.445 MAD | 8.750 MAD | 100 MAD | 87 MAD | +23.7% | |
| Fibre optique | 12.750 MAD | 9.250 MAD | 90 MAD | 87 MAD | +19.3% | |
| Sécurité | 12.224 MAD | 8.000 MAD | 106 MAD | 87,5 MAD | +18.6% | |
| Climatisation | 12.013 MAD | 9.500 MAD | 107 MAD | 87,5 MAD | +14.9% | |
| Parking | 12.244 MAD | 10.000 MAD | 105 MAD | 88 MAD | +13.8% | |
| Concierge | 12.028 MAD | 9.500 MAD | 95 MAD | 87 MAD | +8.5% | |
| Porte blindée | 11.667 MAD | 9.500 MAD | 90 MAD | 86,84 MAD | +0.3% | |
| Meublé | 11.543 MAD | 7.500 MAD | 100 MAD | 87 MAD | -1.7% | |
| Télévision | 8.738 MAD | 7.000 MAD | 89 MAD | 84,21 MAD | -37.0% |
