Indice des prix de location des biens immobiliers avec climatisation au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
60.611 MAD
Par m²
416 MAD/m²
Surface
116 m²
Prix médian
9.000 MAD
Par m²
107 MAD/m²
Size
93 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.600 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 10261.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 10634.00 | 8500.00 |
| Mar 2025 | 10911.00 | 5750.00 |
| Apr 2025 | 8257.00 | 7000.00 |
| May 2025 | 8870.00 | 6500.00 |
| Jun 2025 | 11960.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 10973.00 | 7250.00 |
| Aug 2025 | 8883.00 | 7000.00 |
| Sep 2025 | 11572.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 10162.00 | 9075.00 |
| Nov 2025 | 15243.00 | 12500.00 |
| Dec 2025 | 30900.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 95188.00 | 9000.00 |
| Feb 2026 | 11828.00 | 9500.00 |
| Mar 2026 | 11620.00 | 9000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12.445 MAD | 10.000 MAD | 102 MAD | 86,84 MAD | |
| Studio | 8.039 MAD | 7.500 MAD | 138 MAD | 134,62 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 12.239 MAD | 9.000 MAD | 128 MAD | 120,37 MAD | |
| Marrakech | 233.250 MAD | 9.500 MAD | 1.509 MAD | 124 MAD | |
| Tanger | 14.207 MAD | 14.600 MAD | 95 MAD | 86,84 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 8.155 MAD | 7.500 MAD | 139 MAD | 134 MAD | |
| 2 Bedrooms | 11.432 MAD | 8.750 MAD | 114 MAD | 89 MAD | |
| 3 Bedrooms | 12.823 MAD | 10.750 MAD | 83 MAD | 81 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 349.975 MAD | 14.050 MAD | 2.190 MAD | 121 MAD | +3079.9% | |
| Piscine | 214.125 MAD | 10.500 MAD | 1.365 MAD | 123 MAD | +1830.8% | |
| Terrasse | 151.297 MAD | 12.600 MAD | 965 MAD | 91,25 MAD | +1276.6% | |
| Concierge | 103.273 MAD | 9.000 MAD | 667 MAD | 91 MAD | +821.0% | |
| Sécurité | 86.680 MAD | 10.500 MAD | 576 MAD | 107 MAD | +738.6% | |
| Parking | 89.215 MAD | 9.000 MAD | 590 MAD | 106 MAD | +708.8% | |
| Balcon | 70.212 MAD | 9.000 MAD | 474 MAD | 111,11 MAD | +627.3% | |
| Cuisine équipée | 61.839 MAD | 9.000 MAD | 425 MAD | 111 MAD | +437.7% | |
| Sol en marbre | 15.318 MAD | 16.500 MAD | 95 MAD | 90 MAD | -77.3% | |
| Satellite | 13.706 MAD | 10.500 MAD | 94 MAD | 86,84 MAD | -81.2% | |
| Câblage téléphonique | 12.913 MAD | 10.500 MAD | 86 MAD | 86,84 MAD | -81.9% | |
| Fibre optique | 13.625 MAD | 11.750 MAD | 106 MAD | 89 MAD | -82.0% | |
| Buanderie | 13.300 MAD | 12.000 MAD | 93 MAD | 86,84 MAD | -82.2% | |
| Sans vis-à-vis | 12.895 MAD | 11.000 MAD | 99 MAD | 87,5 MAD | -83.3% | |
| Porte blindée | 12.286 MAD | 10.500 MAD | 99 MAD | 86,84 MAD | -84.1% | |
| WiFi | 11.043 MAD | 9.000 MAD | 109 MAD | 98 MAD | -84.4% | |
| Chauffage | 13.813 MAD | 10.000 MAD | 104 MAD | 90 MAD | -84.5% | |
| Finitions soignées | 12.013 MAD | 9.500 MAD | 107 MAD | 87,5 MAD | -84.9% | |
| Meublé | 11.310 MAD | 8.750 MAD | 104 MAD | 87 MAD | -87.3% | |
| Télévision | 9.848 MAD | 8.500 MAD | 100 MAD | 86,84 MAD | -87.4% | |
| Ascenseur | 10.925 MAD | 9.000 MAD | 104 MAD | 89 MAD | -90.8% |
