Indice des prix de location des biens immobiliers avec balcon au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
42.407 MAD
Par m²
306 MAD/m²
Surface
112 m²
Prix médian
8.875 MAD
Par m²
109 MAD/m²
Size
90 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.000 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 8865.00 | 7350.00 |
| Feb 2025 | 9644.00 | 8250.00 |
| Mar 2025 | 10418.00 | 5500.00 |
| Apr 2025 | 8940.00 | 7750.00 |
| May 2025 | 8834.00 | 7000.00 |
| Jun 2025 | 12408.00 | 9000.00 |
| Jul 2025 | 11584.00 | 7450.00 |
| Aug 2025 | 9661.00 | 8500.00 |
| Sep 2025 | 10217.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9931.00 | 9450.00 |
| Nov 2025 | 13458.00 | 10000.00 |
| Dec 2025 | 23756.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 60002.00 | 9000.00 |
| Feb 2026 | 10733.00 | 7000.00 |
| Mar 2026 | 13117.00 | 12750.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11.322 MAD | 9.000 MAD | 99 MAD | 87,5 MAD | |
| Studio | 8.068 MAD | 7.500 MAD | 145 MAD | 139 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 11.710 MAD | 9.000 MAD | 127 MAD | 123 MAD | |
| Marrakech | 177.410 MAD | 8.575 MAD | 1.156 MAD | 123 MAD | |
| Tanger | 12.226 MAD | 8.000 MAD | 93 MAD | 86,84 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 8.026 MAD | 7.500 MAD | 143 MAD | 134,62 MAD | |
| 2 Bedrooms | 9.891 MAD | 8.200 MAD | 102 MAD | 89 MAD | |
| 3 Bedrooms | 13.589 MAD | 12.000 MAD | 90 MAD | 86 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 381.591 MAD | 25.000 MAD | 2.372 MAD | 116,67 MAD | +3528.0% | |
| Piscine | 180.385 MAD | 9.000 MAD | 1.154 MAD | 123 MAD | +1607.2% | |
| Terrasse | 128.237 MAD | 13.000 MAD | 817 MAD | 100 MAD | +1168.9% | |
| Concierge | 88.100 MAD | 8.500 MAD | 576 MAD | 88 MAD | +690.6% | |
| Climatisation | 70.212 MAD | 9.000 MAD | 474 MAD | 111,11 MAD | +609.9% | |
| Sécurité | 65.195 MAD | 9.000 MAD | 445 MAD | 109,38 MAD | +541.7% | |
| Parking | 66.686 MAD | 9.000 MAD | 456 MAD | 108 MAD | +495.8% | |
| Cuisine équipée | 44.270 MAD | 9.000 MAD | 318 MAD | 108,11 MAD | +333.4% | |
| Garage | 14.250 MAD | 11.000 MAD | 114 MAD | 116 MAD | -68.6% | |
| Finitions soignées | 13.152 MAD | 9.500 MAD | 110 MAD | 90 MAD | -73.1% | |
| Chauffage | 13.813 MAD | 10.000 MAD | 104 MAD | 90 MAD | -73.2% | |
| Fibre optique | 13.023 MAD | 10.500 MAD | 104 MAD | 88 MAD | -73.2% | |
| Buanderie | 12.700 MAD | 10.500 MAD | 92 MAD | 86,84 MAD | -73.7% | |
| Sans vis-à-vis | 12.557 MAD | 10.500 MAD | 101 MAD | 87,5 MAD | -74.0% | |
| WiFi | 11.833 MAD | 9.500 MAD | 107 MAD | 98 MAD | -74.0% | |
| Satellite | 12.405 MAD | 9.000 MAD | 93 MAD | 86,84 MAD | -74.3% | |
| Câblage téléphonique | 11.900 MAD | 9.250 MAD | 88 MAD | 87 MAD | -74.9% | |
| Porte blindée | 11.604 MAD | 9.250 MAD | 98 MAD | 87 MAD | -76.6% | |
| Meublé | 11.668 MAD | 8.250 MAD | 106 MAD | 89 MAD | -78.2% | |
| Télévision | 9.428 MAD | 8.000 MAD | 100 MAD | 86,84 MAD | -81.3% | |
| Ascenseur | 9.842 MAD | 7.850 MAD | 98 MAD | 87 MAD | -86.9% |
