Indice des prix de location des biens immobiliers avec sécurité au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
52.448 MAD
Par m²
370 MAD/m²
Surface
105 m²
Prix médian
8.750 MAD
Par m²
109,38 MAD/m²
Size
90 m²
Fourchette de prix
Minimum
4.200 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Jan 2025 | 82142.00 | 7350.00 |
| Feb 2025 | 9065.00 | 7500.00 |
| Mar 2025 | 8942.00 | 5500.00 |
| Apr 2025 | 8065.00 | 7500.00 |
| May 2025 | 7822.00 | 4200.00 |
| Jun 2025 | 12694.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 10257.00 | 6750.00 |
| Aug 2025 | 7795.00 | 6000.00 |
| Sep 2025 | 10573.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9428.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 14478.00 | 10000.00 |
| Dec 2025 | 13206.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 83417.00 | 8750.00 |
| Feb 2026 | 11900.00 | 8000.00 |
| Mar 2026 | 11857.00 | 9000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11.418 MAD | 8.750 MAD | 103 MAD | 90,91 MAD | |
| Studio | 8.200 MAD | 7.500 MAD | 148 MAD | 145,16 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 12.347 MAD | 10.500 MAD | 135 MAD | 138 MAD | |
| Marrakech | 153.113 MAD | 8.875 MAD | 1.008 MAD | 122 MAD | |
| Tanger | 12.517 MAD | 9.250 MAD | 95 MAD | 87 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 8.183 MAD | 7.350 MAD | 146 MAD | 143 MAD | |
| 2 Bedrooms | 10.354 MAD | 8.200 MAD | 108 MAD | 92 MAD | |
| 3 Bedrooms | 13.638 MAD | 12.750 MAD | 94 MAD | 87 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 346.258 MAD | 12.300 MAD | 2.191 MAD | 115 MAD | +3056.7% | |
| Piscine | 222.303 MAD | 9.000 MAD | 1.434 MAD | 123,29 MAD | +1907.6% | |
| Terrasse | 131.041 MAD | 12.550 MAD | 838 MAD | 100 MAD | +1206.1% | |
| Concierge | 113.526 MAD | 8.000 MAD | 735 MAD | 87,5 MAD | +897.8% | |
| Climatisation | 86.680 MAD | 10.500 MAD | 576 MAD | 107 MAD | +816.4% | |
| Parking | 88.360 MAD | 9.000 MAD | 587 MAD | 100 MAD | +706.9% | |
| Balcon | 65.195 MAD | 9.000 MAD | 445 MAD | 109,38 MAD | +625.1% | |
| Cuisine équipée | 54.749 MAD | 8.875 MAD | 383 MAD | 103 MAD | +442.1% | |
| Sol en marbre | 15.318 MAD | 16.500 MAD | 95 MAD | 90 MAD | -73.2% | |
| Sans vis-à-vis | 13.453 MAD | 12.000 MAD | 101 MAD | 87,5 MAD | -77.8% | |
| Chauffage | 14.030 MAD | 12.000 MAD | 106 MAD | 90 MAD | -78.2% | |
| Satellite | 13.139 MAD | 10.500 MAD | 97 MAD | 87 MAD | -78.6% | |
| Fibre optique | 13.167 MAD | 10.500 MAD | 103 MAD | 87,5 MAD | -79.2% | |
| Buanderie | 12.935 MAD | 11.250 MAD | 93 MAD | 87 MAD | -79.4% | |
| Câblage téléphonique | 11.900 MAD | 9.250 MAD | 88 MAD | 87 MAD | -80.7% | |
| Finitions soignées | 12.224 MAD | 8.000 MAD | 106 MAD | 87,5 MAD | -80.8% | |
| Porte blindée | 11.905 MAD | 10.500 MAD | 100 MAD | 87,5 MAD | -81.3% | |
| Meublé | 11.857 MAD | 8.250 MAD | 110 MAD | 98 MAD | -83.2% | |
| Télévision | 9.747 MAD | 7.000 MAD | 105 MAD | 87,5 MAD | -84.5% | |
| Ascenseur | 10.282 MAD | 8.000 MAD | 104 MAD | 90 MAD | -89.2% |
